在外省缴公积金 可来莞贷款买房

简单

　　目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。这意味着只要在广东缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。记者从东莞市公积金中心了解到，在东莞认可的范围已经扩大到了全国，在国内其他城市缴纳公积金，也能在东莞申请住房公积金贷款。至于能否在东莞缴纳公积金，去其他城市买房申请公积金贷款，这要视当地具体的政策而定。

　　缓解打工一族的贷款压力

　　对于打工一族而言，住房公积金在全省互认互贷的实现，将令更多在广深大城市工作的市民回到粤东、粤西、粤北家乡置业时，可以提取使用在工作所在地缴纳的公积金，并申请购房贷款。

　　据了解，其实早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。比如在东莞交了公积金，就能在肇庆申请公积金贷款买房了，这可以缓解想要回老家置业人群的还贷压力。

　　申请异地公积金贷款，对信用状况有要求

　　但想要异地使用公积金贷款，也得满足一定条件。根据东莞市的公积金使用的相关规定，公积金贷款的申请人必须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工，在东莞申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。但这一政策并不适用于外籍及港澳台籍人士。

　　申请异地公积金贷款，对申请人的信用状况也有要求，比如此前有过多次个人贷款逾期记录的人，以及隐瞒家庭资产信息等一切弄虚作假的行为都将可能被拒。申请人的还款能力也在考评范围之列，要求“申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。”

　　异地贷款首付比例比本地高一倍

　　在申请住房公积金贷款的特别要求中，异地缴存和本地缴存还有些差异化的规定。比如“属于本地缴存职工贷款(下称本地贷款)购买首套、第二套住房的，首付款不低于房屋总价的20%；属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%。”

　　在组合贷款方面也有不同。对于本地贷款，“首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和，不得超过申请人所购房屋价值的80%”；而对于异地贷款，“首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和，不得超过申请人所购房屋价值的60%”。

　　此外，组合贷款首付款须同时满足公积金中心及商贷银行的要求，就高不就低。

加菲买

先顶后看