中国新兴城市50强出炉 东莞被列入二线城市

游牧人

　　国内各种城市排名近年层出不穷，东莞也时常上榜。然而，作为GDP即将跻身5000亿元俱乐部的城市，东莞到底属于国内几线城市，却一直没有定论。

　　记者昨日获悉，仲量联行近日发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》（以下简称《报告》），东莞被列入二线城市，且属于增长型城市，同时被列入这一档次的城市还有青岛、厦门等9市。

　　至于东莞跻身二线城市的结论如何得来？《报告》列举了200多个经济指标，通过综合测算得出结果。

　　新兴城市50强

　　■1.5线城市(过渡型)：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。

　　■二线城市(增长型)：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。

　　■三线城市(新兴型)：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。

　　■三线城市(起步型)：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。

　　焦点1：预测东莞地产

　　房地产天平开始向二线城市倾斜

　　与人们常说的一线、二线、三线城市等级划分不同，这次仲量联行发布的《报告》别出心裁提出了“1.5线过渡型城市”。何谓“1.5线过渡型城市”？《报告》提出这些城市正快速迈向成熟，同时作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机，包括重庆在内的9个城市上榜。

　　东莞为何没有跻身“1.5线过渡型城市”？《报告》中有这样一段表述：“一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于正经历经济结构重组和产业链升级，如东莞珠海其发展速度有所下降。”不过，根据《报告》判断，由于二、三线城市的增长速度快于一线城市，中国房地产巿场活动的天平正向中国新兴城市50强倾斜。

　　对于很多置业者来说，这份《报告》可以参考，因为其重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强——即中国内地50座二、三线城市将面临的巨大商机。

　　焦点2：排名如何得来

　　200多个经济数据测算得来

　　事实上，早在2009年仲量联行已经发布了研究报告《中国新兴城市40强》，当时东莞同样被列入二线城市，跻身40强。只不过，当时还与东莞属于同一梯队的成都、杭州、天津、武汉、重庆、沈阳、大连、南京，如今清一色入围“1.5线过渡型城市”，比较中似乎显得东莞排名在“原地踏步”。

　　这一结论到底何以得来？记者了解到，《报告》列举了200多个指标，包括GDP（总值、增长率、人均值）、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。

　　面对这个把东莞列入第三梯队的城市排名，很多东莞网友或赞或弹。网友“欣小宝”说，东莞很多方面和京、沪等地存在差距，如果和其他省会城市一起列入第三梯队，又觉得委屈，情感缺失比较复杂；网友“莞声”就认为，这一《报告》能够把东莞列入第三梯度，倒是可以为东莞提个醒，让东莞在与城市比对之中变得更好。