不动产登记实施 东莞二手房未现集中抛售

为食

　《不动产登记暂行条例》正式实行近半月

　　二手市场未现集中抛售

　　至今，我国《不动产登记暂行条例》正式实行近半个月，全国有15个城市被列为试点城市。虽然东莞暂未列为试点城市，但是这一标志性事件，也备受东莞市民尤其是购房者的关注。那么，这个条例对东莞楼市带来哪些影响呢?记者走访发现，虽有购房者表示会暂时观望，但也有业内人士称此政策对东莞“影响不大”，二手市场未出现恐慌性抛售现象。

　　一手市场 售楼员劝买家尽早出手

　　记者了解到，《不动产登记暂行条例》实施至今已有十余天，东莞房产部门官方网站尚未有相关的信息公告，现在东莞也未设不动产登记局，不过最快可能在今年6月份成立。国土局工作人员表示，“因为根据省里的部署，今年上半年或将完成市、县两级不动产登记机构的设置。”

　　3月10日下午，记者以购房者的身份在万江某楼盘看房。当记者表示，“现在不动产都要实名登记了，迟点买房会不会更多优惠呢?”

　　“东莞的楼市还是稳重有升的，不动产登记包括所有的不动产，其目的重点是保护个人合法财产而不是调控房价。”售楼员如此解释不动产登记条例的影响，并劝道，“最近央行不是又降息了吗?而且两会上都不提楼市调控了，我们现在新推的产品就比年前的价格稍微高一些，所以买房还是早点出手划算。”

　　“我的换房计划会等等。”资深购房者王先生则认为，短期内这一条例对东莞购房者的心理影响大于实际影响，对于多套住宅持有者而言，还是要谨慎出手，就看这个政策的执行力度和落地情况了。

　　有业内人士认为，其实不动产登记制度的实施会对楼市产生一定影响，因为登记之后信息就变得公开化、透明化，对于炒房的人就是一种限制，对于购房者而言是会比较理性和有所克制的。不过，这种影响会表现出区域差异化，东莞投资客比例少，影响自然也相对较弱。

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