厚街将建480米高楼，位居全球第五！比小蛮腰还高！

一个人

摘要：102层、480米，厚街名家具总部大厦将从台商大厦手中抢走“东莞第一高楼”头衔。

102层、480米，厚街名家具总部大厦将从台商大厦手中抢走“东莞第一高楼”头衔。昨日，广东现代展览中心三期工程暨名家居世博园战略发布会在厚街举行，这个定位为世界级家居行业展示中心的巨无霸项目，规划130万m 2，将于2013年投入运营。其主体建筑名家具总部大厦效果图同日惊艳亮相，设计方称，其480米的身高居全球第五。
    设直升机停机坪
    名家居世博园由广东现代展览中心及母公司华源集团投资，一期项目包括102层的名家具总部大厦以及30万平方米的展馆，投资超过50亿元。
    据设计方介绍，名家具总部大厦建筑面积达30万平方米，呈塔式造型扭转而成，全LO E玻璃幕墙沿建筑盘旋而上，顶层设置观光塔和直升机停机坪。将集研发设计院、检验检测、媒体交流平台、国际会议中心、家居教育学院、知识产权保护中心、家居文化中心、海外采购交易及商务办公中心、报关商检和超六星级酒店等十大功能于一体。
    从规划20层到102层
    “熟悉名家具展的朋友都知道，我们筹备名家居世博园项目，已经有四五年的时间了，而业界同仁建议、呼吁我们上马这个项目，也已经有五六个年头了。”厚街镇长万卓培昨日在发布会上表示。据悉，名家具总部大厦最初规划为20多层，后来变更为50层的高楼，但现在为何突然增加至102层？据介绍，当时方案确定后，品牌家具企业对总部大厦的需求非常旺盛，在交流会现场的意向登记就已经超过了50层的高度。后来，综合考虑品牌企业、设计研发机构、进出口公司、专业采购公司、产品检测单位、行业服务机构等的需要，最终才将设计规划定位为102层的超高层写字楼。      目前号称东莞第一高楼的是台商大厦，地下4层，地上68层，总高度达289米，去年年底已封顶。显然，随着名家具总部大厦的亮相，今后东莞第一高楼的称号将由其接棒。
    ●背后大佬
    名家居世博园的投资方华源集团，是一家从事酒店业、展览业、建筑业和家具制造业的集团公司，嘉华酒店管理有限公司是其子公司之一，广东现代国际展览中心也是其旗下物业之一，公司旗下还有家具企业慕思寝室用品有限公司。
    昨日，被问到华源集团资本实力等情况时，厚街镇镇长万卓培表示，涉及到企业融资以及商业机密等问题，不方便回答。
    设计方案
    一期投资50亿内藏超六星级酒店
    名家居世博园整体规划中提出“一心、三区、五大业态”的空间结构。一期项目包括102层的名家具总部大厦以及30万平方米的展馆，投资超50亿。
    一心：名家具总部大厦为核心
    一心是以102层、高480米，建筑面积达30万平方米的名家具总部大厦为核心，融研发设计院、检验检测、媒体交流平台、国际会议中心、家居教育学院、知识产权保护中心、家居文化中心、海外采购交易及商务办公中心、报关商检和超六星级酒店等十大功能于一体。
    三区：会议展览、家居商贸、建材贸易
    三区包括会议展览、家居商贸和建材贸易三大片区，其中展览片区共有五大展馆，展示面积达30万平方米，可定期举办国际家居展览会。未来与家居、建材商贸区展贸联动，营造永不落幕的国际家居博览会。家居商贸区总建筑面积35万平方米，致力于打造品类齐全，汇集国际顶级品牌、国内知名企业的精品家居购物中心。建材贸易区总建筑面积35万平方米，将引入全球陶瓷、卫浴、灯饰、窗帘、布艺等建材品牌企业入驻，创设国际终端建材一体化采购基地。
    五大业态：全球家居采购中心
    其中，名家居世博园一号馆国际家居Mall，总建筑面积35万平方，由地下二层、地上六层组成。其中商业格局主要涵盖五大业态，实现家居业的全方位整合，创造一座完整意义的全球家居采购中心。
    1层将云集全球60家顶级家居品牌，构建单店体量2000平方、复式层高8米的独立旗舰店。
    2-4层囊括国内1000余个家居品牌样板示范店，成为国际家具展的永久分会场，与主会场息息相通，灵活互动。
    5层以纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街等构成五大主题的家居风情名品街，更有星光广场举办大型文艺汇演及庆典宴会，营造欧美奢华家具殿堂。
    6层则设置巨幕IMA X动感影院、餐饮美食广场、婴幼儿青少年培训、语言音乐等特色教育培训基地，构建高端人群文化和休闲消费首选目的地。
    地下一层设置的家饰、工艺品采购基地，为消费者和来自全球各地的设计师与采购商提供最具品质的时尚家居饰品潮流体验。
    产业影响
    中国家具协会副理事长、高级工程师刘金良：
    我很欣赏“专业展+常年展”模式
    中国家具协会副理事长、高级工程师刘金良表示，很欣赏名家居世博园的模式，这种“专业展+常年展”的展贸结合模式，最早发端于全球知名的“高点模式”，是一种多方共赢的、非常成功的商业模式。高点家具展在全球家具行业久负盛名。美国高点和东莞厚街一样，是一个小镇。高点说是家具展，其实是专业家具展览会和常年品牌展示相结合的模式。整个高点家具展基本是由超过188个大小展馆组成，多数是常年出租的品牌展示厅，有不少知名品牌长期驻扎高点，只有六个展馆是在春秋两季的展会期间出租。
    其中，IH F C展馆是最受关注的展览中心，在整个世界家具展中占有举足轻重的位置。迄今为止，高点家具展已经举办了1 0 0余年，该展会的展馆面积也由当时的23万平方米跃升到了目前的超过1100万平方米。跟高点比，我们当然有差距，但我们的发展方向和定位是对的，这样的项目在中国也是第一个。
    厚街镇长万卓培：
    名家居世博园创造“米兰+高点”模式
    厚街镇长万卓培表示，厚街上马名家居世博园，一是名家具现有展馆空间受限，展位数量远远不能满足市场需求；二是很多精美的展位设计，在展期结束之后马上就予以拆除，十分可惜，参展商都希望能够有一些固定的展示厅；三是厚街和东莞作为国际化的采购中心，常年有大批买家前来参观、交流、洽谈、采购，需要有合适的平台，让家具品牌企业充分利用这些资源；四是目前东莞的展示厅和卖场过于分散，需要进一步的整合，进行品牌扎堆，与名家具展有效互动，继续浓化当地的家具商圈氛围。
    他说，在国家提出要将“中国制造”升级为“中国创造”的时刻，家具产业需要一个可以充分展现中国品牌家具的优质平台。作为中国家具品牌营销总部基地、国际品牌进入中国市场的桥头堡和全球家具国际采购中心，名家居世博园的出现，“在亚洲首次大规模地将定时展览与常年品牌展示相结合，形成了亚洲规模最大的展贸互动平台，创造出‘米兰+高点’这一独特的东莞模式，将通过借力名家具展、借势厚街国际化采购中心的平台，推动家具产业的变革与发展。”
    对话
    厚街镇长万卓培：这个项目放在厚街，我看行
    记者：名家居世博园这么大的一个项目，厚街是否能承载，市场是否能够消化？
    万卓培：家具市场是一个非常有潜力的市场。比如，今年中国家具产值将有望突破1万亿元，这个市场的潜力不是一般人能想象的。中国家具要走出去，国外家具要走进来，能不能吸引那么多的客商，在于你这个项目商业模式有没有吸引力。
    此外，这个项目放在厚街行不行？厚街的区位优势，以及现在的产业配套已经非常强大，包括厚街接下来打造中央商务区，整个配套优势万事俱备，管理运营团队，名家具俱乐部团队做家具展他们做了13年，创造了中国家具第一品牌展览会。因此，我对这个项目是充满信心的。
    记者：日前，东莞环保局表态将引导家具等产业逐步转移出东莞，您如何看待这一举措？
    万卓培：产业转型升级是大趋势，把不适应东莞发展的产业有序转移是应该的。但就家具产业来说，据我了解，近几年，东莞的家具企业在生产工艺，条件，设备，标准化等方面都已经有了很大的提升。此外，采购商在家具展会上看了之后，他们还要到工厂实地考察，在这种情况下，如果工厂离得太远，也将对整个采购成本造成压力。所以，我觉得，对于产业生产比较先进，高端的企业可以让他们留下来，不急着把全部都转移出去。

那又怎样

东莞不错哦