东莞部分银行停止发放二套房贷款

傻瓜

　　5月9日晚间，一则《深夜大消息！房贷变天，全国12家银行已停贷二套房了》的消息在微信朋友圈刷屏，并引发业内外人士的热议。随后，各大银行纷纷出来辟谣。

　　空穴来风必有因。随着国内整体楼市格局发生“逆转”，作为房地产风向标的房贷动向必然成为购房者最为关注的要素。近期，有不少购房者反映二手房贷款被卡。比如王女士在3月购买了一套二手房，所有的手续都办妥了，正等待银行放款。可等了一个多月，银行告知其房贷额度紧张，王女士欲获得房贷还得再“排队”。

　　像王女士房贷被卡的并非个案。在业内观察人士看来，之所以出现二手房房贷被卡的现象可以从两方面考虑：一方面，由于去年楼市火热，前期积压的贷款需求增多，导致额度不够；另一方面，在东莞的银行多数是二级分行，受到上一级银行的调控，东莞分行额度受限也是情理之中。他建议，在当前房贷收紧的情况下，买卖双方要协商好贷款的各种事宜。

　　从走访中了解到，东莞建行、东莞农行等多数银行表示房贷额度较为紧张，银行的工作人员也无法确保具体何时可以放款。值得一提的是，东莞平安银行已停止发放二套房贷款。

　　东莞平安银行内部人士称：“东莞平安银行二手房停贷有一段时间了，暂未有重新放款的时间表。”该行在今年4月底接受相关媒体采访时，曾表示将严格执行东莞市政府《关于新建商品住房和二手楼住房交易转让有关问题的通知》及平安银行总行关于房贷政策相关规定，对二手房贷款进行额度管控。

　　还没停贷的银行也持保守态度。如东莞农行有关负责人表示：“因为额度比较紧张，目前放款时间稍微长一些，主要看额度情况。”

　　东莞建行房贷部相关负责人透露：“由于银行的额度受到省行或上一级银行的调控，与以前相比，现在我行的房贷相对紧张，需要排队等候放款，不承诺何时放款。”

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，从银行的资金情况看，房地产调控政策持续收紧，资金成本明显上升。因此，银行对抵押品的风险意识提高。除非部分贷款额度相对充足的银行会比较从容以外，预计其他银行都会采取从紧的策略。

lilongji

房产市场的大跌就快来了

lilongji

这一轮房价肯定要下跌了 。

6699

房子的杠杆率太高，房价无法上涨以达到收支平衡，贷款还不上，只能逼迫自己破产。

a20171212

我最不想成为房奴了，这样的生活压着难受