391城新区规划超国标九成 众鬼城中东莞压力大

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    目前城市新区扩张问题较普遍，也比较严重。“去年我们进行了全面的摸底调查，发现全国391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米，已建成区人均城市建设用地达到161平方米，这远超过人均100平方米的国家标准。”

　　他表示，今后确需设立城市新区的，必须以人口密度、用地产出强度和资源环境承载能力为基准，以符合土地利用总体规划为前提。“我们会在严格掌握标准的前提下予以规范和支持。但是第一必须符合国家标准，第二必须符合土地规划和城市规划。”

　　一时间，“鬼城”话题再度成为热议焦点。

　　“城市化建设浪潮加速，中国出现许多鬼城，这些鬼城都需要时间才能慢慢集聚人气。但是并非每一个城市都可以积累人气，还是需要看人口发展和经济走势。”克而瑞研究总监薛建雄表示。

　　众多“鬼城”中，东莞压力巨大。

　　《第一财经日报》记者查阅东莞市统计局数据，2014年8月全市新建商品住宅网上签约销售3381套。9月行情稍好，克而瑞数据显示，截至9月27日，东莞9月成交量4282套。同时，东莞9月存量房有107963套。

　　按此计算，东莞去化周期达25个月。

　　不过，也有人对东莞的未来表示乐观。

　　“如果经济有一定的体量和增速，位于沿海等区位优势好一点的地方，那重新聚集人气还是有可能的。”香港惠理投资研究院研究员乐威告诉记者，“东莞本身人口有增速、有消费，这个为其回暖准备了条件。”

　　相比而言，业内人士对贵阳的看法就更加悲观一些。

　　很多人都不知道，因为贵阳市早期采取开发商圈地的政策，导致贵阳市中心出现了多个千万级体量的大盘，其中以花果园最具有代表性。

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