长安为啥这么富？东莞前十名社区长安占四席位

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       在东莞村组一级有关指标排名中，长安镇的社区格外引人注目。　　去年东莞有163个村（社区）村组可支配常规性收入总额（不含自有土地、物业转让纯收入）超3000万元，其中“亿元村”有22个，虎门长安各有7个。但在前十名中，乌沙社区以31549万元排名第一，锦厦社区以28876万元名列第二，沙头社区排名第四，霄边社区排名第八。这四个社区均属于长安镇。中堂潢涌村、凤岗雁田村分别排名第三和第五。虎门只有2个社区进入前十。
　　去年东莞有140个村（社区）的村组两级净资产超2亿元，其中7个村（社区）超过10亿元。凤岗雁田村以21.775亿元排名第一，中堂潢涌村以20.645亿元排名第二。这也是仅有的2个超20亿元的村。潢涌之后依次是乌沙、锦厦、霄边、沙头社区，其中净资产最多的16.455亿元，最少的也有11.1647亿元。
　　此外，在村级两委工作量化评比结果综合总分前50名中，长安有11个社区入选，其中5个进入前10名，分列1、3、4、6、7位。在经济建设单项指标前50名中，长安有8个社区入选，其中5个进入前11名，分列1、3、5、10、11位。
　　长安社区为啥这么富裕？
　　长安是广州、东莞与深圳交通往来的南大门，现辖13个社区居委会，有户籍人口4万多人、非户籍人口约70万人，旅港同胞3万多人。改革开放以来，长安充分利用政策优势和毗邻深圳的区位优势，以引进“三来一补”企业起步，由一个传统的农业镇快速发展成为一个现代化工业城镇，2011年，长安生产总值270.35亿元。
　　作为最抢眼的乌沙社区，社区相关负责人介绍，改革开放前，乌沙原以农业经济为主。1982年，村组两级集体纯收入不到40万元。自1983年引进第一家外商投资企业以来，乌沙党总支在二十多年的改革开放中，结合本地实际，走出了一条以外向型经济为主导，以集体经济为核心，选中了“四轮驱动”这一经济发展模式——即以社区、小组集体经济、股份经济、民营经济齐头并进的经济发展模式，成效显著。
　　据长安镇相关负责人介绍，受金融海啸、人民币升值等多重因素影响，长安镇企业不同程度地出现了经营困难的情况。以物业租赁为主的社区集体经济受到了较大影响，部分社区也出现了资金运作紧张的状况。在此背景下，长安镇继续发挥物业经济成本低、收入稳定的优势，积极引导村组对旧厂房、闲置地等进行统筹，连片开发，通过厂房调整翻新等方式盘活资源，提升物业收益。通过这一方式，长安更好地促进了社区、村民小组两级经济协调发展。
　　由于可利用的土地不多，该镇整合旧物业、旧厂房，适时实行“退二进三”，把收益高的商业物业掌握在集体手中，提高土地利用集约化水平，培育以地生财的新机制。与此同时，长安还适当引导经济实力强，对外有投资需求的集体经济组织选准合适项目，进行实业经营，实现集体经济的多元化持续发展。通过控股、参股、联营、购买、出售等形式实现集体资产的保值增值。如厦岗社区曾计划向银行借款，用于购买环球石材原始股。锦厦社区拟依托镇中心区的地理优势，在开发房地产时，商铺不对外销售而留用于长远发展。
　　种种探索和努力，使长安的社区和村民小组经济一直走在前列。目前，以电子信息和机械五金模具为产业特色的长安镇，是“中国机械五金模具名镇”和“中国电子信息产业重镇”，拥有加多宝饮料、金宝电子、美泰玩具等外资企业1400多家，有步步高电子、真功夫饮食等民营企业1100多家。