高338米 民盈大厦将成东莞新地标

游牧人

　 备受关注的“史上最牛开发商”民盈集团拿地建东莞新地标一事终于尘埃落定。昨日，民盈集团以15.64亿元底价拿下了东莞大道与鸿福东路交界处一宗大约10.5万平方米地块。民盈集团将在地块上建设高达338米的超高层商业综合体项目“民盈大厦”，将超越马路对面的现任东莞第一高楼台商大厦（高289米）。

　　楼面地价仅2433元/平方米

　　该地块编号为2012WG002，位于东莞大道东侧，用地面积为104870平方米，普通商品住房≤10%；商服用地≥90%，其中商务金融（办公）≤40% 。该地块容积率上限为6.13，最高建筑面积约64.3万平方米，起始价15.64亿元。

　　昨日，该地块在网上挂牌时间截止时，只有东莞市民盈广场开发有限公司一家报价竞买。最后，该公司以底价把地块收归囊中，折合楼面地价仅2433元/平方米。

　　该地块地处中央商务区，占据黄金地段，商业、交通、住宅等各类配套实施极其完善。地块毗邻市政府、国际会展中心、台商大厦、第一国际，拥有黄旗山稀缺景观，附近还有新世纪豪园、尚书苑、明苑大厦等众多住宅小区，同时位于轻轨R1线与R2线的换乘站点处。如此风水宝地楼面地价只有2433元/平方米，后期开发利润可想而知。

　　东莞市民盈广场开发有限公司是东莞市民盈集团股份有限公司（简称民盈集团）在2011年3月18日注册成立的全资控股单项子公司。

　　将建338米高的商业综合体

　　民盈集团由光大、新世纪、宏远、康华、以纯等23家东莞本土知名民营企业联合发起成立，在2010年9月21日正式注册登记，业务范围主要有房地产开发经营、投资与资产管理、物业管理等。因为股东个个赫赫有名，并且该公司财大气粗，首期注册资本就达到人民币20亿元，所以在成立之初便受到了广泛的关注，被称为“史上最牛的开发商”。

　　该公司早前对外发布消息称，首个房地产开发项目定位为东莞市区核心地段地标式超高层商业综合体，总投资逾70亿元人民币。昨日拿下的地块就是为了开发这个商业综合体项目，也就是此前广为流传的“民盈大厦”。

　　“民盈大厦”建成之后，主楼高达338米，超越目前289米高的台商大厦，将成为东莞新地标，集商务办公、商业、金融、餐饮、酒店、广场等多种用途。