东莞限购令落空 限价令继续

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　 等了一年，东莞限购令最终落空。近日，东莞市住房和城乡建设局局长朱川在接受媒体采访时明确表态：东莞房价未超标，暂不限购，但就强调房价控制目标不变，政府将严格监控房价。如此言论，说明了两件事：一是2011年只剩十几天了，等了一年的东莞版限购令最终还是没有“落地”；二是政府对于房价的监控仍在持续，限购令不出，但限价令或会持续。　　限购这个话题，已是老生常谈。事实上，全国楼市限购潮从2010年4月份开始，已持续了一年半时间，特别是今年以来，东莞楼市推出限价、“一房一价”等政策，使持续走高的楼市成交从十一以后迅速降温。
　　不少业内人士表示，楼市调控政策不放松，东莞楼价下降不可避免。继珠海楼市“双限”，上月，中山正式出台限价令，这令位于周边的东莞楼市压力空前巨大……为何限购呼声喊足一年，东莞限购利剑却却悬而未决，最终落空？通过回顾梳理东莞一年来的限购传言大事记，网友们或能从中窥探出些端倪。　
　　●2011东莞限购传闻大事记　
　　★ 3月底 ：东莞首传“区域性限购”　
　　3月底，消息称东莞将对东城、南城、松山湖等8大区域进行限购，莞城区在合适的时间段将进行限购，剩余其他镇街暂不实施限购。当时更有业内人士戏称“限购令”或成为东莞愚人节的“礼物”。虽然市住建局否认有下发相关文件，但仍在市场上引起了巨大的反响。
　　当时媒体的相关报道出来后，开发商加紧推货步伐，几天内20多个楼盘提前开盘促销，推动楼市成交大量上涨。来自东莞市房管局官方网站的数据显示，3月24日~28日下午5时近5天的时间里，东莞市住宅成交高达883套，日均成交量达176套。
★ 3月31日： 房价调控目标出台
　　3月31日，东莞版限购令没有如期而至，却等来了东莞年度房价调控目标。东莞市住建局发文称“2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标。”即将住房均价控制在8216元/平方米左右。
　　调控目标的实际影响并没有马上显现，上半年东莞房价涨势凶猛。合富辉煌东莞市场研究部2011年上半年市场监测数据显示，2011年前6个月东莞楼市整体呈现“供不应求”状态，均价达8179元/㎡，达到历史最高，同比上涨约16.8%。市场分析人士表示，今年上半年东莞房价已达警戒线，下半年房价控制任务艰巨。