东莞扩大住房保障范围 外来务工人员月均申请量是过去1.7倍

暗香盈袖香

　　东莞雅园新村。
　　今年1月1日起，东莞扩大住房保障范围。新政实施满4月，交出了一份值得点赞的成绩单。
　　市住建局数据统计，从2016年1月1日住房保障扩大范围政策出台至今，全市申请公共租赁住房在本市稳定就业的外来务工人员有29人、新就业职工3人。其中，外来务工人员月均申请量为7 .25人。
　　另一组数据显示，自《东莞市公共租赁住房管理办法》20 14年4月1日实施以来，截至2015年底，全市申请公共租赁住房在本市稳定就业的外来务工人员有85人，其中意向登记入住雅园新村的有27人，实际参加雅园新村公租房选房的有19人。
　　从申请量对比发现，东莞扩大住房保障范围实施4月来，外来务工人员月均申请量是过去的1.7倍，申请人数大幅增长。截至2015年底，雅园新村共分配了1070套房源。
　　新政点击
　　A
　　外来务工人员 工作变动断保也能申请公租房
　　此次扩大保障范围，外来务工人员申请公租房条件适当放宽。
　　同时具备下列条件的外来务工人员将纳入公共租赁住房的供应范围：申请人在本市工作满5年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；在本市累计缴纳社保满5年；在本市无自有住房；未享受过本市人才住房优惠政策。
　　笔者梳理发现，此次新政将外来务工人员申请公租房的工作条件从原来的满6年放宽到满5年，社保条件从连续缴纳社保满6年放宽到累计缴纳社保满5年。
　　新政充分考虑到了外来务工人员的流动性大、工作变动大的特点，因工作变动而断保的人员也能申请公租房了。
　　B
　　新就业职工 更多的大学毕业生住房难题不再难
　　扩大保障范围，将符合条件非本市户籍大学本科及以上学历的新就业职工纳入公共租赁住房的供应范围。
　　同时具备下列条件的新就业职工将纳入公共租赁住房的供应范围：申请人为非本市户籍，在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；在本市连续缴纳社保满1年；本科及以上学历，新参加工作未满五年(从毕业的次月起计算)；在本市无自有住房；未享受过本市人才住房优惠政策。
　　黄先生正是其中的受益者，完全符合上述要求。新政放宽户籍限制后，可有效解决大学毕业生的住房难题，预计将吸引更多优秀的毕业生来莞工作。
　　C
　　低收入家庭 申请经适房条件放宽了
　　扩大保障范围，东莞放宽经济适用住房的申请条件。
　　笔者梳理发现，按照以前的规定，东莞低收入家庭申请经济适用住房需要无自有住房、无宅基地。而新的规定只要求“无自有住房，或者自有住房人均建筑面积低于18平方米”。
　　从2012年11月21日起，东莞停止出售经济适用住房，将符合经济适用住房条件的家庭纳入公共租赁住房管理，即经济适用住房只租不售。此次放宽限制后，将有更多的本市户籍低收入家庭享受住房保障。
　　相关链接
　　雅园新村租金调整史
　　●2014年　东莞雅园新村公租房租金标准出炉：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭的租金标准为12元/平方米，新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金标准为16元/平方米。
　　●2015年　首次租金调整：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭的租金标准从每平方米12元调整为每平方米9元，新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金标准为每平方米16元调整为每平方米12元。
　　●2016年　第二次租金调整：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭的租金标准由现行每平方米9元调整为每平方米5.5元，新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员由现行每平方米12元调整为每平方米7元。

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