11月东莞哪些镇街房价过2万元/平米

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    你住的镇街房价是多少？机构数据显示，2017年11月东莞新建商品住宅均价为16799元/㎡，10个镇街商品住宅房价超2万/㎡，其中长安价格突破3字头，房价超2万镇街分别是南城、东城、莞城、凤岗、塘厦、长安、厚街、大岭山、寮步、大朗。11月，品牌项目旗下多个项目齐发，洋房成交前十项目均为一线品牌房企项目，其中碧桂园与万科基本二分天下，除保利锦城成交金额排在第三位外，其余9个项目均为万科及碧桂园旗下项目，其中碧桂园旗下东城碧桂园及碧桂园珑远紫宸府分别以8.8亿、6.6亿位于前二位。

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碧桂园频繁开盘，收获颇丰

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　　从区域来看，石碣受到碧桂园珑远紫宸府个盘成交拉动下，成为全市单月成交冠军。东城需求持续旺盛，茶山受到城区规划利好、城轨对接等因素，成为市场关注焦点之一，市场热度高涨。

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石排尽管库存量较低，但是区域严重供过于求，消化周期高达46.3个月。相较麻涌消化周期却低至1个月，市场货量严重紧缺。

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11月，东莞洋房套均总价与上月持平，仍为182万元/套。
  
　　数据显示，11月东莞各镇街洋房套均总价中，松山湖以467万/套的总价名列镇街套均总价首位，其次是长安为433万元/套，远超其余镇街，排在第三位的南城套均总价为299万元/套。

　　从产品来看，90-110㎡产品成交占比明显上升，持续占据成交主导。东莞中原监测数据，11月东莞90-110㎡产品成交占比达50%，110-145㎡产品成交占比37%。