东莞二手房市场成交或出现平稳下降

阳光

　　进入9月，东莞楼市迎来旺季，多个楼盘入市，合理定价吸引购房者。根据天为地产统计数据显示，上周东莞住宅签约套数前十名当中，仅有厚街的卓越维港成交均价在2万元/平方米以上，为21634元/平方米，其他九个楼盘均价在2万元/平方米以下。其中，东城的万科幸福城成交均价约18386元/平方米，南城漾城成交均价19762元/平方米，虎门碧桂园成交均价19058元/平方米，而石碣镇的玖颂江湾、碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾成交均价约在1.3万~1.4万元/平方米之间。前十名当中成交均价最低的是横沥镇的御河湾，成交均价仅9497元/平方米。从数据中可以看到，目前东莞中心城区成交均价回落至2万元/平方米以下，城区周边镇区房价则徘徊在1.3万~1.4万元/平方米之间，房价处于较合理水平。


　　在二手房市场方面，业主叫价也出现回落。据乐有家统计数据显示，9月1日~15日，东莞城区片区二手住宅挂牌均价约为1.87万元/平方米，其中南城为1.81万元/平方米，莞城1.73万元/平方米等；松山湖片区除了松山湖二手住宅挂牌价较高外，茶山、石龙、石排、大朗等镇街挂牌均价约在1.5万元/平方米左右，目前二手房均价叫价仍然较高的是东南临深片区，平均叫价达2.23万元/平方米，不过，清溪二手房叫价约为1.6万元/平方米。从成交情况来看，9月1日~9月14日东莞二手住宅的成交套数为2211套，同比去年同期少了300多套。

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一套位于南城的住宅，挂牌价从去年的220万元下降至200万元仍然没有销售成功，近期，有中介劝说其再下降10万元出售。她认为，目前市场不是很好，购房者对于房价的接受度早已没有去年那么高。

社区记者

哈哈，看的人少，回一下