东莞这两个镇纳入城区片 楼市将更受关注

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　　区域分析
　　高埗：仅有两个项目在售
　　高埗的地产开发，一直较为落后。目前仅有新世纪颐龙湾和光大江与城两个楼盘，前者以80-160平方米洋房为主，目前可售房源约400套，均价约13000元/平方米。后者则是尾货在售，仅有几套别墅可售。
　　石碣：新盘不少 均价约15000元/平方米
　　相对高埗而言，石碣楼市显得更为热闹。与东城一桥之隔的石碣大王洲桥两侧，便有达鑫江滨新城、中熙君墅湾两个项目在售。而石碣镇上，还有合信地王广场、盈拓御江等多个项目在售，待售项目则有中惠悦湾和碧桂园珑远·紫宸府。该区域住宅目前销售均价约15000元/平方米。
　　4月多个楼盘加推新品
　　进入4月，记者了解到，东莞将有不少楼盘推出新货，如松湖碧桂园、石排世纪城国际公馆、居益凯景中央、宝安山水江南、丰泰橡树溪谷以及四季松湖、光大山湖城等。新盘旗峰公馆已进行房价备案，预计近期会入市。另外，不少预计在5月前后开盘的全新项目也在积极筹客，如阳光MODO、旗峰公馆、东江月、万科城市公园等。
　　记者从东莞市发展和改革局网站看到，3月底4月初，东莞有多个项目进行了价格调整，如鼎峰尚境、海德骏园、万科翡丽山、汇景香樟公馆等项目。4月1日当天，碧桂园在东莞旗下的多个在售项目提交了新的房价备案表，其中包括清溪碧桂园、山湖碧桂园二期、虎门碧桂园、碧桂园名座广场、城央壹品。以城央壹品6座为例，可售房源约有40套，其中有三分之二的房源价格作了调整，每平方米单价约下调3000元左右。
　　新盘加推方面，不少在售项目将加推新品，例如光大山湖城将加推第13栋的93-135平方米洋房；松湖碧桂园计划4月加推93-143平方米精装修3房到4房；四季松湖预计这个周末开放样板间，将推出6-7号楼，面积为136-141平方米的4房；宝安山水江南将推出二期洋房新品；丰泰橡树溪谷预计4月加推91-142平方米3-4房；另外，中堂居益凯景中央将在近期加推新品。

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