全国房企前8强都已进驻东莞

忘伤

　　C 行业
　　兼并加速，有利化解高地价风险
　　报告显示，2016年，房企特别是具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力优势的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，并布局多元化投资。据统计，2016年房地产行业并购案宗数为198宗，涉及金额为4014.83亿元，同比上升43%；而2015年并购案宗数为343宗，涉及并购标的物价值为2815亿元，同比增长11%。其中，央企兼并重组和资源整合步伐明显加快。国有企业的重组整合一方面能够使部分业务杂泛的国企理清主营业务，更好地做强主业；另一方面能够减少集团内多家房企的同业竞争。此外，标杆房企收购中小房企项目扩大业务体量也是年内并购热点。对于大型房企而言，通过兼并重组有利于企业获取行业资源从而化解土地市场价格高企的风险，同时通过持有其他上市房企股权还有利于间接扩大土地储备和提升话语权。
　　D 趋势
　　存量资源谋求发展，积极开拓多元转型
　　报告称，随着地产行业已步入白银时代，新房开发整体增量空间受限，房企布局由扩张转向收敛，核心城市激烈的土地竞争不断压缩企业盈利空间。与此同时，随着我国房屋自有率的不断上升，存量市场特别是一二线城市的存量市场规模快速提升，存量市场的重要程度不断提升。为此，如何在存量资源上谋求企业发展成为不少企业思考的重点。
　　目前，开发企业对存量资源价值的探索主要体现在几大方面。其一，存量改造及开发，包括长租公寓、民宿改造、联合办公等业态，越来越多房企已相继进入该领域。其二，平台撮合，包括分时度假等分享经济。其三，物流地产、产业地产等存量资源开发。物流地产和产业地产是目前业内少有的高成长业态。物流地产需求得益于电商的快速发展带来的对于现代物流仓储园区的直接需求。而创业创新之“势”促进了园区地产的蓬勃发展。万众创新使得园区地产在政策上受到了更多支持。
　　除在存量资源改造与开发之外，开发企业多元化转型也在逐步深入。多元化转型方向既包括与地产开发形成联动的在商业地产、养老地产、旅游地产、文化地产及海外地产等业务领域的多元化，又包括完善地产开发相关上下游的多元化转型，如向处于行业下游的金融服务、租售代理、运营管理、家装建材、社区服务等领域的多元化转型发展，也包括发展独立于地产主业的主要集中在金融控股、文化体育、医疗健康、能源等领域的转型等。
　　2017中国房地产开发企业20强榜单
　　2017年
　　排名
　　企业名称
　　1恒大集团
　　2万科企业股份有限公司
　　3碧桂园控股有限公司
　　4绿地控股集团有限公司
　　5保利房地产（集团）股份有限公司
　　6中国海外发展有限公司
　　7大连万达商业地产股份有限公司
　　8融创中国控股有限公司
　　9华夏幸福基业股份有限公司
　　10龙湖地产有限公司
　　11广州富力地产股份有限公司
　　12华润置地有限公司
　　13金地（集团）股份有限公司
　　14绿城房地产集团有限公司
　　15招商局蛇口工业区控股股份有限公司
　　16新城控股集团股份有限公司
　　17旭辉控股（集团）有限公司
　　18世茂房地产控股有限公司
　　19阳光城集团股份有限公司
　　20中南置地