青年长租公寓在东莞悄然兴起

帐篷伞桌

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　　长租公寓使用成本对比
　　除了青年长租公寓，目前东莞市场上还有普通商品房公寓、公租房等类型的物业可供年轻人租住。记者走访了解了三种产品的使用成本，就此进行对比。
　　商品房公寓：目前东莞传统商品房公寓的租金大部分在1300~2000元不等。物业管理费及水电单独缴纳，物业管理费大多在2元/平方米以上。
　　青年长租公寓：月租金1000~1800元不等。目前已启动招租的长租公寓月租金大多集中于1100~1300元左右。新开放的两家长租公寓在物业管理费方面均给出了一定优惠，如万科第三间泊寓的物业管理费包含在租金内，城市主场则有首月入住减免三个月管理费的优惠措施。公寓内公用厨房、洗衣房等均是免费使用。
　　雅园新村公租公寓：据东莞市住房和城乡建设局2016年5月发布的雅园新村公共租赁住房租金标准，超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金标准由原9元／平方米·月调整为5.5元／平方米·月；新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金标准由原12元／平方米·月调整为7元／平方米·月。即符合条件的新莞人在雅园新村租住一套60平方米的单位，月租约420元。管理费等独立缴纳。
　　行业样板
　　YOU+青年公寓
　　2014年11月27日，雷军斥资1亿元投资了一家以租房切入青年和创业者人群的新创公司YOU+(优家)国际青年公寓。
　　YOU+国际青年公寓有一个“三不租”的规矩：一是45岁以上不租，第二是带孩子的不租，第三是不爱交朋友的不租。还有房客KPI（关键绩效指标）测试，通不过还不让住。据悉YOU+国际青年公寓由一群追求梦想的青年人共同创建，YOU+借鉴了欧洲大学公寓的租赁模式；融入了瑞典宜家家居的设计风格；搭建了国际青年旅社的交流平台；改变了都市时尚青年的租房习惯！