3月住宅成交迅速回弹

茉末

　　在经历近一个月的低潮之后，东莞住宅成交开始回暖。记者监测东莞市房产管理局公众信息网成交备案数据发现，3月1日至3月7日，东莞住宅成交1386套，成交面积153081.9平方米，成交金额287716.1万元。日均成交备案量打破2月两位数低迷局面，达到近200套。
　　3月成交与来访量双双升温
　　2017年春节之后，东莞住宅成交一直在单日几十套的低位徘徊。然而，进入3月，住宅成交出现了升温局面。
　　市房产管理局公众信息网网上成交备案数据显示，3月1日，东莞住宅成交备案达310套，3月2日和3月4日的单日成交备案同样达到了200套以上。而3月1日至8日，东莞单日住宅成交备案量均达到了100套以上。与往年同期相比，这个3月初的住宅成交备案情况虽然比不上2016年，却明显超越了2015年。
　　明显回温的不仅是成交备案量，记者走访楼市了解到，各大项目的现场客户来访量也明显增加。金地城南艺境项目负责人告诉记者，项目现在单周来访量能达几百批，而且不仅是深圳客来访增加，本地人的入市意愿也在明显释放。“我们项目来访比较多的反而是本地客户。”东莞中原市场研究部监测数据也显示，近一周来多个项目的客户来访量环比大涨，达到去年10·6新政后的新高。
　　供应增多，观望情绪减弱
　　行内人士分析认为，进入阳春三月，市场观望情绪逐渐减退，新增供应也逐渐放量。而政策没有继续加码，使市场需求开始逐渐释放。
　　深圳市天为房地产顾问有限公司董事总经理李宝柱向记者分析表示，从去年10·6新政到现在，已经过去了半年。半年的时间里，东莞房价相对稳定，有着刚性需求的人们，观望情绪自然而然在减淡。“刚性需求始终需要释放”。在政策没有加码，市场保持稳定的情况下，观望情绪减弱，需求自然会开始释放。
　　合富辉煌东莞公司市场研究部副总经理李兴旺也向记者表示，新政至今已过半年，市场观望氛围已逐步减淡，成交统计也间接释放些利好信号。三月作为楼市传统的“小阳春”节点，不少开发商马不停蹄地进行开盘预热，供应增加拉动了成交释放，接下来一大批新货即将扎堆入市，市场可能还会有好的行情。