节后东莞首宗商住地中堂挂牌出让

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　　沉寂一个多月的东莞土地市场终于迎来商住地挂牌出让。7日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，该商住地位于东莞市中堂镇107国道东泊路段旁，占地10878.6平方米，起始价6179万元，折合起始楼面地价2582元/平方米。值得注意的是，与上宗商住地不同的是，该地块并无“最高限价”、“竞配建”等限制性条款，业内认为，结合地块的优势位置及配套，该地块市场发展前景较大。
　　3月6日，网挂2017WG002号地块出让信息一经发布便引发关注。据悉，继1月20日中海地产拿下凤岗镇官井头村商住地后，这是节后东莞土地市场推出的首宗商住地，并计划于4月7日挂牌成交。记者查询获悉，该地块虽然面积不大，但分量十足，其起始楼面地价刷新中堂历史(2010G011地块)最高的成交楼面地价1685元/平方米的价格。值得一提的是，与凤岗镇地块不同时，中堂地块的出让信息并无“最高限价”、“是否竞配建”等限制性条款。
　　记者从2017年首批建设用地使用权公开出让预告获悉，未来共有21宗建设用地出让。除中堂一宗商住用地外，还有14宗工业用地，4宗科教用地，2宗批发零售用地。截至3月7日，3月仅有3宗工业用地挂牌出让，商住、商业均无成交无出让。东莞合富辉煌研究部认为，2017年1-2月商住用地仅供应了1宗商住用地，供应量创历史新低，后续3月将挂牌1宗商住用地，土地市场持续低迷。东莞中原研究部也表示，今年在中央加大供地计划，缓解新房市场的供求矛盾，4月政府或公布全年的供地计划。随着供地计划的公布，5月份土地供应有望升温，供应量的增加将会带动土地交投的活跃。记者秦小辉