惠州楼盘来莞揽客

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　　日前，惠州名巨山水城开放临时销售中心，现场有近一半的来访车辆车牌号开头是“粤S”。记者了解到，在部分深圳人到东莞的临深片区买房的同时，惠州石湾、园洲等镇区也因为不限购、购房可入户等原因而吸引东莞购房者进入其中买房，部分靠近东莞的惠州楼盘中，东莞业主占六至八成左右。随着“小阳春”的到来，近期惠州楼盘开始了对东莞购房者的营销活动，以招揽更多东莞客户。
　　石湾新盘瞄准东莞客
　　为迎接“小阳春”的到来，3月9日，惠州石湾楼盘名巨山水城项目临时营销中心开放，将推出83-126㎡三四房洋房。记者在现场看到，该楼盘现场有不少来自东莞的粤S车牌的车，其营销副总经理徐云新告诉记者，石排与石龙离项目仅有数分钟车程，购房者大多来自石龙、石竭、茶山等东莞镇街，去年开始也有南城、东城等东莞主城区的客户关注这个区域。“石湾的楼盘价格比东莞楼盘低5000多元/平方米，不少楼盘主要都是卖给东莞人”。
　　记者看到，从石龙进入石排后，沿路有多个在售项目。新怡豪门在外墙挂出了“91-99平方米新房公开发售，二期108-213平方米3房至5房在售中”；金叶华府在石排主干道打出“现房实景，收官之作109-167平方米洋房欢迎品鉴”的横幅；双城峰景在项目上挂上了“荣耀封顶，97-113平方米大宅荣耀上市”宣传字样……另外，名巨山水城、现代华府等多个楼盘，都将宣传重点放在楼盘享有的东莞石龙镇配套上。从地理位置上看，该楼盘与石龙镇紧密相连。
　　购房入户政策吸引东莞客
　　现场看房者陈小姐告诉记者，自己在东莞石龙工作，听说石湾的房价较低，因此过来看看。据了解，目前石龙的房价普遍在14000多元/平方米左右，而该楼盘销售人员告诉记者，该楼盘价格约七八千元/平方米，甚至有低至“6字头”。
　　除了价格优势，惠州楼盘吸引购房者的一个主要原因是目前还实行购房入户政策，不少在东莞工作的新莞人借助在惠州买房落户广东。
　　80平方米洋房可以有两个户口，100多平方米户型可以有3个户口。业内人士透露，自东莞取消购房入户政策措施后，惠州的购房入户政策显然更方便由外地来莞工作的购房者，“入户后还可以提供公立学校的学位，对于东莞一些私企小老板、个体户来说，这是一个不错的选择。”
　　记者了解到，惠州园洲楼盘在推销时也有意识地向东莞购房者宣传购房入户政策，其中有不少人是冲着购房入户政策来的。徐迎新表示，石湾楼盘的业主当中有三至四成来自东莞，惠州本地的购房者比例不高。