二手房买卖，卖方不配合流程，怎么办

辉仔

我通过中介向卖方购买一套位于东莞镇区的二手房子，
总价不含税及其他费用的话是42万。

前期交了2万元的定金，有收据及三方合同，
合同有注明说通过银行贷款方式购买该房产。

中间各种办证的环节中，卖方都总是百般刁难，老是要让中介和银行快点赶紧把钱拿到。

我了解过在东莞商品房买卖且用来贷款的话一般都要几个月时间卖方才能完全拿到尾款。

现在发生的事情，银行批复了我的贷款意向，同意我贷款。我也可以去给对方赎楼注销抵押拿回房产证。但卖方对银行放款时间不满意，卖方要求增加补充协议，说2014年3月底如果拿不到钱就每个月按贷款总价的千分之几来作为利息支付给卖方。之前我们的三方协议，并没有提到这点。对此我和中介都不同意，因为银行放款速度不是我们说的算的，我们也想快，但是得看银行上面的放款时间。
如果按照目前卖方一直拖来看，哪怕最快也要5月份。那不可能我每个月赔偿个几千块钱给他啊。且不知银行具体的放款时间。

现在卖方，在这个问题上一直扯着，并说如果不能做补充协议的话就退回定金不卖。现在流程无法顺利进行。按合同约定的处理期限是15个工作日及加10天的宽限期，且注明说买卖双方其中一方违约或照成无法买卖将按照定金双倍赔偿。目前已进入宽限期阶段，卖方还是不肯配合流程去进行。

请问各位，我该怎么处理？如果打官司，我们胜算大吗？

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