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今日(2019年1月11日)早上十点,惠州市泰达联房地产开发有限公司以底价8792.68万元拿下大亚湾一宗商住地,楼面价为1625元/㎡,成为2019年首宗成功拍出的地块。
从挂牌公告可知,该地块位于大亚湾西区荷茶,挂牌编号为GJB2018-25,是一宗商住地。该宗地块的占地面积为16909㎡,最大建面为54108.8㎡,容积率≤3.2,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。值得注意的是,该宗地块的使用年限由2011年7月29日起算,商业用地40年,住宅用地70年。
地块所在地
从公告来看,该宗地块为村民用地,竞得者在拿地后需成立房地产开发项目公司,以项目公司为主体对项目进行商品房开发建设。值得注意的是,公告明确规定,竞得者在项目完工有35%房源需要作为回迁房给土地原有村民,即10套房子中就有3.5套房子回迁房,这也是楼面价仅1625元/㎡的主要原因。
从现状图来看,该地块并不平整,公告也指出地上物的清理、土地平整等工作由竞得人负责,但是地块周边已经有不少楼盘。
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