结算价高出合同价4万 漏报、少报项目成装饰行业一大痼疾

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王先生90平米两房一厅装修，合同价8万元，结算价12万元，超预算50%；聂先生76.5平米两房装修，合同价4.3万元，在减装天花和电视柜的情况下，结算价仍达到4.8万元。两人选择的装修公司均是在市场上拥有一定知名度，并有多家连锁分店的品牌公司，仍不可避免的掉入装修“陷阱”，漏报、少报项目似乎成为装修公司的一大痼疾。

    王先生：少报每个项目的数量 费用8万变12万
    2010年，王先生有一套90平米的房子需要装修，经过仔细挑选，他选中了厚街*宁装饰，原因是这个公司知名度较高，而且在东莞有多家分公司。由于资金有限，王先生告诉装修公司，预算7万多，*宁装饰给出的合同报价是8万左右，王先生觉得这个价格可以接受，就爽快的签订了合同，没想到噩梦就此开始。

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    装修公司在签订合同时已经为王先生埋下“陷阱”，合同中有一“以实际测量为准”的补充条款，却没有设定上下浮动的期限。结果几乎每个项目的实际测量数量都比合同上的数量增加很多。拆墙项目，合同为50㎡，实际测量面积却有100㎡；水电项目，合同价7000多元，结算价达到13000元。“这绝对是精心设计，他们作为专业人士，对各个项目工程量的预测应该十分精确，不可能出现这么大的误差，作为业主，一辈子装修可能就一次，不了解他们的这些猫腻，只有被宰的份。”王先生气愤的说，“另外，签订合同时，有朋友告诉我水电7000多元太高了，但我想他们是大公司，质量和服务都会比较好，贵一点无所谓，没想到他们没一点职业道德，完全是欺诈。”
    王先生和*宁装饰发生多次争吵，但最终还是“乖乖”的按照装修公司的要求交款，“合同约定的是分多次交款，但开工时已经交了3成左右，后面的不补交，工人就停工，真是‘上了贼船了’，由于等着入住，没办法，只有按他们的要求补足多出的款项，装修完成后，最后的几千元的余款我没交，装修公司也没要了，可能他们也觉得赚够了。”王先生说。

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    聂先生：项目缩减 结算价仍超合同价
    无独有偶，2011年9月，聂先生有一套76.5平米的两房装修，考虑到平时工作太忙，就选择了一家大的装修公司*浔装饰，该装饰公司在东莞有多家分公司。签约时，合同价为4.3万元，在施工的过程中，不断超出合同价，木工一人，衣柜5000多元，水电要了14000元。聂先生很是气愤，天花和电视柜就换了其他公司做，但最终的结算价是4.8万，仍超出合同价不少。

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    市场现状：正规公司一般设定结算价不超过合同价10%
    资深业内人士林萌表示，漏报、少报项目是一些公司低价揽客的伎俩，有欺诈的嫌疑，这些公司基本都是做“一锤子”买卖，没有考虑公司的长远发展。约定“以实际测量为准”来收费是合理的，但同时要约定结算价与合同价的浮动范围。“装修方案在操作的过程稍有改动是非常正常的，很多情况下是业主有了新的要求，所以合同约定‘以实际测量为准’是合理的，但为了避免装修公司以此为漏洞，故意低价揽客，合同同时应该约定结算价的浮动范围，目前，东莞正规装修公司一般都会在合同中注明结算价不超过合同价10%。”林萌说。

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    家装合同范本或为解决之道
    据记者了解，面对漏报、少报项目这一痼疾，国内不少城市出台了家装合同示范文本，效果不错。重庆市在2007年，由市工商局、市建委联合推出《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本，示范文本明确规定，消费者未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价款不能超过工程预算的5%；同时，将装修公司普遍采用的3次付款（通常第二次付款后，工程未过半，装修款却付了95%）改为4次付款，且最后一次付款时间也由“双方验收合格3日内”改为“30日内”，给消费者增加了入住体验查找装修毛病的时间，有效的保障了装修业主的利益。
    东莞市建筑装饰协会于2010年1月发布了《东莞市家装工程施工合同范本》征集意见稿（可），但由于细节较多，正式文本仍未发布。“示范文本可以帮助业主规避一些‘陷阱’，但在正式发布以前，业主要学会保护自己，不要相信口头承诺，在合同中注明结算价的浮动范围，在装修的过程中，如果出现方案更改的情况，要签订一个补充协议，避免发生纠纷。”东莞市建筑装饰协会张秘书长说。