虎门一在售楼盘无预售证 深圳客获退房退款

不想涨达

　　开发商：是团购优惠申请，不是认筹和认购

　　虎门中天悦府在售楼盘沙盘，其1号楼与5号楼没有预售证就违规发售。记者 何永华 摄

　　根据规定，楼盘开售前，必须向住建部门取得预售证，并且需将预售证张贴在售楼处的明显处。但日前就有前来东莞买房的深圳市民向记者投诉声称，位于虎门北栅社区的中天悦府楼盘的1号楼与5号楼并未取得预售证就已对外销售，涉嫌销售欺诈。截至记者昨晚发稿时，中天悦府目前正在销售的1号以及5号楼尚未取得预售证。
　　投诉：
　　认筹后发现部分楼栋预售证缺失
　　向记者投诉中天悦府违规售楼的市民吕先生在深圳工作和生活。吕先生说，7月9日，他经深圳房产中介家家顺公司介绍，来到中天悦府楼盘看房。“当时深圳的中介拉了数十批深圳客户来虎门看房。购房的人将售楼处挤了个水泄不通。”吕先生说，当时售楼处的工作人员给他们重点推介的就是楼盘的1号楼和5号楼。
　　吕先生说，他选了1号楼的1604房。“我还特意问了下售楼员有没有取得预售证，售楼员说楼盘证件齐全。”他当场在售楼处缴纳了3万元的定制费以及1 .5万抵5万的认筹金。吕先生向记者提供了的刷卡记录以及开发商开具的定制费收据，上面盖有开发商东莞市中科泰丰实业投资有限公司的公章。
　　但据吕先生说，在7月11日，家家顺中介告知他，第三方金融机构与开发商合作帮购房人垫付1.25成首付，借款16万元，利息2 .5万元，第一年连本带利全部还完。“这意味着我第一年总共需要拿出将近46万元作为首付以及还款和月供。”这超出了吕先生的预算。
　　吕先生于是开始尝试通过中介申请退款。中介告知要么履行协议，要么放弃4.5万元的已付款。吕先生说，于是他就开始在东莞市住建局的网站查找中天悦府的相关信息，结果就发现该楼盘只有2号、3号以及4号楼取得了销售许可证，而卖给他的1号楼并没有预售证。“而且5号楼也没有取得预售证，也是已经对外销售。”吕先生说，这明显是违规行为。

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