莞城新地王出炉 隔壁某楼盘公寓却“8”字头降价促销

谢乐欣

　　多数公寓售价在1.5万/㎡左右，下半年多个楼盘有公寓产品供应
　　近日，在莞城地王出炉之后，城区的多个楼盘对外宣称要提价或者封盘。可是也有例外的，与莞城地王相隔不远的某楼盘公寓产品却趁机搞起了促销，售价"8"字头起。不过，记者走访市场多个在售公寓产品的楼盘，没有出现跟风现象。业内人士分析认为，这只是个案，同时也提醒消费者，投资需谨慎，选公寓可以从地理位置、性价比以及配套三大因素去考量。
　　/ 现场直击 /
　　莞城精装修公寓“8”字头促销
　　意向在城区买小户型的单身女士梁晓在收到前述楼盘的促销信息时，第一时间还觉得不太可能，“莞城拍出地王之后收到不少楼盘将涨价的消息，它却降价了。因为我之前看过那些公寓，单价约1.1万元/平方米。”
　　在7月19日下午四点，记者以购房者的身份前往该项目售楼部了解。虽然是工作日的下午，现场人气依然不错，陆续有客户抵达现场看房。售楼员崔嘉鹏表示，“7月15日起公寓价格就调整到'8'字头起售，很多客户前来看房。三天时间就销售了120多套。”不过由于商品房网签具有一定的滞后性，上述成交量尚未在东莞房管局官方网站体现。
　　据介绍，这批公寓位于小区的6栋，目前在售的主要为60㎡左右的单间，10梯26户。
　　他给记者算了一套位置相对优越公寓的置业计划书。该户型面积为61.18㎡，位于6栋1004，折后总价527674元，折后单价约8625元/㎡。由于是商业性质，首付款需五成即267674元，按照商业物业的最长按揭时间10年来计算，月供款为2807元。
　　记者了解到，此前该楼盘的公寓产品均价为11000元/㎡。这意味着，该类产品价格降低了约2400元/㎡，降幅达20%。在售楼部现场，一位来自东城姓黎的购房者在了解到购房优惠后定了一套60平方米的公寓。

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