南城一开发商违规 业主8年没拿到房产证

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　　无法进行二手交易苦了换房业主，相关部门正在积极想办法解决开发商债务问题

　　由于无法办理房产证，南城金升国际公寓只能租不能卖。记者 何永华 摄
　位于南城建设路上的金升国际公寓早在2007年4月就已开盘销售，2008年年底业主们相继入住，可如今8年过去了，这里的八百户业主仍未能等到一本属于他们自己的房产证。这直接导致许多想换房的业主们无法交易，如陷入泥潭一般，很是无奈。昨日众多业主来到南城房管所要求职能部门给予个说法。
　　房产证等了8年还没拿到
　　据金升国际公寓的业主陈先生说，金升国际公寓小区在2006年前后开始建设，2007年4月对外开盘销售。“整个小区共两栋楼，定位为小户型、公寓型。”陈先生说，每层有20多户，共20层，两栋楼算起来，总共有800来户业主。“看房，签订购房合同，支付首期款，向银行贷款，缴纳契税等等程序，都和其他的房地产公司一样。”
　　据业主付先生说，小区原定于2008年初正式交楼，但因开发商拖欠工程款、与各承包单位发生纠纷，各承包单位拒绝继续履行合同，致使各个工程均未完全完工，楼盘未达竣工验收标准。直至2008年底至2009年初，竣工验收还是无法解决，业主相继入住。
　　业主们入住小区后，原以为很快就能办理到房产证。“按照常规，入住半年左右后，就能办理到房产证。”业主陈先生说，但让他们业主没有想到的是，为了这张房产证，他们一等就等了8年，至今没有办理到房产证。“其间，我们也多次去维权过。”
　　业主付先生说，后来他们通过政府部门才了解到，开发商东莞市金升花园商住开发有限公司未按规定将售楼款放入监管账户，擅自挪用预售楼款，将大量资金挪作其他投资，投资失败后，资金出现短缺，无法支付工程款及相关税费。“开发商的错结果全让业主们来承担了。”付先生气愤地说。
　　相关部门正在积极想办法解决
　　由于没法办理房产证，金升国际公寓的业主们无法进行二手交易。这可急坏了等着卖房换新房的业主们。据业主陈先生说，金升国际公寓小区的户型都是一房一厅或者二房一厅，面积比较小。
　　“我买这套房时还是单身，可如今结婚生子了，想卖掉这套房换个大房，都因为没有房产证而无法实现。”陈先生无奈地说，他是上班族，每个月工资并不高，如今东莞房价高涨，他要卖掉这套房，才能买新房。“我都不知道要等到何时才能解决。”
　　昨日上午，记者来到金升国际公寓小区看到，小区大部分业主已经入住。小区物业的工作人员向记者确认，小区目前只能租赁，不能交易。“主要是因为没有房产证”。对于为何没有房产证，小区物管处的工作人员说，这是小区开发商的原因导致的。
　　昨日下午，南城金升国际公寓的业主来到南城房管所要求给个说法。记者从南城相关部门了解到，南城街道办相关部门早在2007年就开始介入了其中的处理，相关部门正在积极想办法解决开发商债务问题，但由于涉及纠纷的金额数量大且繁琐，故一直未能办理好房产证。
　　记者何永华

社区记者

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