东莞房产网上拍卖 别墅以8145元/平成交

巴乔爱依

　　网上竞拍虽能淘到宝，但竞拍人也面临承担标的物被拍前一切欠费的风险
　　东莞房价太高了？如果你有足够的经济实力，可以到网上房产拍卖来捡漏。自去年8月底东莞法院正式试水网上拍卖房产后，已经有多宗房产在网上成功拍卖，而且不少房产以低于市场价约2000多元/平方米甚至更低的价格成交。
　　不过，记者发现，虽然网上拍卖房产价格较低，但还是围观的人多，竞拍的人少，由于需要一次性付款且不少人担心竞拍后与旧业主有纠纷，而不愿意竞拍。
　　道滘别墅网上拍卖 成交单价低于市价近3000元/m2
　　昨日，道滘镇沿海丽水佳园翡翠湾一套建筑面积为454.32平方米的别墅住宅在网上拍卖，该套住宅的评估总价为413.43万元，起拍价为330.75万元，这是该住宅第二次在网上进行拍卖。第一次拍卖，因无人报名而流拍。此次降价再拍卖，吸引了3人竞拍，近4000人围观。而根据信息显示，该套住宅的所有人是一家公司，还没有装修。
　　最终在历经311轮竞拍后，该套住宅以370.05万元成交，折合单价为8145元/平方米。据了解，目前该楼盘成交均价约为11000元/平方米，相比之下这套住宅拍卖成交的单价便宜了3000元/平方米左右。
　　淘宝网上还显示，昨日东莞有4套物业处于竞拍阶段，分别位于道滘、石龙、南城和寮步，围观次数均达到2000次以上，不过，除了道滘和南城住宅有人报名外，于石龙的一套车位和位于寮步的一套毛坯别墅暂无人报名。其中位于南城运河东三路沿河商住区的这一套正在拍卖的住宅建筑面积约88平方米，并带有单车房，评估价为30.9万元，起拍价也是30.9万元，折合单价仅3511元/平方米，性价比非常高，预计可以拍卖成功。
　　观察：围观者众 竞拍人少
　　据不完全统计，近期还将有52宗房产即将在网上进行拍卖，其中不乏位于东城、南城等地的房产，目前已经开始有人报名。其中一套位于南城凯旋公馆的带装修住宅，起拍单价约9800元/平方米，可按揭贷款。南城西平片区房价大涨，万元以下房价对购房者吸引力极大，记者看到，目前该住宅已经吸引了超过5000次围观，5人报名。
　　去年8月底，东莞法院正式在网上试水拍卖房产，而在此前，早有温州法院等在网上拍卖东莞房产。不过近一年时间过去，从网上显示的信息来看，网上拍卖房产仍然是围观的人多，竞拍的人少。部分房产围观次数达到1万次，但是参与竞拍的人却在10人以下，且能够在第一次拍卖就成交的房产并不多。
　　记者根据网上拍卖信息不完全统计，在一拍阶段的147宗房产当中，共有52套房产成功拍卖，且大多位于东城、南城、万江等中心城区和一些经济发达镇区。从价格来看，这些首次拍卖成交的房产评估价不高，去年5月份，温州法院在网上拍卖一套位于万江理想0769的住宅，成交均价为5449元/平方米，比当时市场均价低了3000元/平方米左右。
　　据相关人士介绍，房产第一次拍卖不成功，一般将会降价20%进入第二次拍卖阶段，如果再不成功，将再次降价进行第三次拍卖，而中间也会出现拍卖中止等情况。记者查询发现，截至目前，东莞房产进入第三次拍卖阶段的共有9宗，其中有6宗成功拍卖。

海洋

一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。