848套新住宅入市 凤岗楼市"供不应求"局面暂缓解

楠楠

　　日前，记者走访市场发现，由于多个项目连续2周加推新品，东莞临深片区的凤岗楼市供不应求态势暂时缓解。
　　据瑞峰优慧垛数据中心统计数据显示，2016年5月2日-8日，中惠·岭秀新增供应100套87-94平方米洋房，新增供应面积9203平方米；祥利·上城新增供应128套84-85平方米洋房，新增供应面积10798平方米。2016年5月9日-15日，中惠·岭秀新增供应224套92-104平方米洋房，新增供应面积21647平方米；锦龙·湾畔新增供应396套83-119平方米洋房，新增供应面积35770平方米。两周时间，凤岗新增供应848套住宅，新增供应面积77418平方米。
　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016年5月2日-8日，中惠·岭秀新增供应100套87-94平方米洋房，新增供应面积9203平方米。2016年5月9日-15日，锦龙·湾畔新增供应396套83-119平方米洋房，新增供应面积35769平方米；祥利·上城新增供应128套84-85平方米洋房，新增供应面积10798平方米；中惠·岭秀新增供应224套92-104平方米洋房，新增供应面积21647平方米。两周之内，凤岗新增供应住宅848套，新增供应面积77417平方米。
　　以上两组统计数据虽然有些出入，但大致不差，都表明上两周凤岗有848套洋房供应入市。
　　“从去年至今，受深圳客疯狂涌入影响，凤岗楼盘项目一度卖到断货，住宅供不应求，‘日光盘’频现。由于实在是供不应求，2015年凤岗一楼盘甚至出现一年涨价15次的疯狂举动。上两周新品持续‘注入’，有效缓解了凤岗严重缺货的僵局。”合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺说道。
　　瑞峰置业市场研究部经理李玲玲表示，由于前两周加大了新品供应，凤岗楼市供不应求的局面有所缓解。瑞峰优慧垛数据中心统计数据显示，截至2016年5月15日，凤岗住宅库存18.63万平方米；而在1个多月前，截至2016年3月31日，凤岗住宅库存只有11.53万平方米，按当时月均消化8.04万平方米计算，消化周期仅为1.4个月。“不过，这个库存只是短期内的一个数据体现，经过1-2周的网签，凤岗住宅库存会迅速下滑。”

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