东莞楼市观望情绪渐浓 上周成交创近三个月来最低

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　　东莞全市住宅成交连续两周环比下滑，市场需求萎缩。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约12.4万平方米，环比前一周减少2%，且上周是近3个月以来成交最低周。业内人士认为，就整个市场而言，5月楼市成交不如前4个月或将成定局。
　　供应
　　环比有所下降 但供应体量较大
　　瑞峰置业市场研究部数据显示，上周东莞房企推货力度依然较弱。住宅方面，共有1034套新品加推，供应面积约12.99万平方米，环比下滑4%。推货主力部队为临深和松湖片区，其中凤岗上周有两大新项目加推，分别是锦龙湾畔推出396套83～1194平方米的刚需新品和中惠岭秀加推224套92～104平方米的刚需新品。新品持续两周的“注入”，有效缓解了凤岗严重缺货的僵局。
　　此外，寮步的保利中惠·悦城加推270套80～106平方米洋房，而塘厦的观岭高尔夫半山、松山湖的3号别墅也推出别墅产品。非住宅方面，推货节奏有所放缓，保利中惠·悦城238套53～64平方米的商务公寓产品和58套25～59平方米的商铺是主力。
　　从上周新拿预售证情况来看，房企近期加推已恢复常态。除了已经在房管局备案的项目外，近期将有东田翠湖湾、东田山畔华庭、新世纪丽江豪庭、悦湖苑等项目上市。
　　东莞中原研究部工作人员表示，虽然上周的供应量环比前一周有所下降，但从供应体量来看仍然较大，尤其是大部分项目单盘推货量均达200套以上。这反映出开发商意识到市场供应紧张，加大推货力度，极力收复先前库存告急的“失地”。
　　成交
　　需求萎缩 成交难现“红五月”
　　受市场人气下滑影响，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞全市一手住宅签约12.4万平方米，环比前一周减少2%，住宅成交连续两周环比下降。而且，上周是近3个月以来的成交最低周。
　　“5月楼市成交不如前4个月或将成定局。”瑞峰置业市场研究部工作人员称，从整体市场表现来看，东莞“红五月”期间楼市交投氛围相对冷清，楼市观望情绪渐浓，近期网签较为出众的也是五一期间已经开盘的项目。预计随着月底开盘项目的增多，东莞成交量将有所增加，但整月楼市成交量并不可观。

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一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。