东莞:房地产众筹 噱头大于实际

loo

　　距离深圳市互联网金融协会发布《关于停止开展房地产众筹业务的通知》，广州市金融局要求规范银行、小贷公司、P2P平台、众筹平台房地产众筹业务已经有1个多月的时间，“房地产众筹”成为社会关注的一个焦点词汇。记者调查了解到，在东莞，房地产众筹开展得很少，之前仅有三四个楼盘尝试过，但更多的只是作为营销噱头，并都是浅尝辄止。业内人士表示，东莞没有众筹炒房的土壤。
　　康联汇展中央·君玺曾经实践过一次众筹。2015年7月-8月，康联汇展中央·君玺推出一款房地产众筹产品，宣传声势很大，但实际上，推出的只是一套39平方米的公寓，虽然该套公寓的折扣非常大，足有6折。当时业内人士多数认为，康联汇展中央·君玺推出房地产众筹主要是为了吸引眼球提高人气，因为当时康联汇展中央·君玺正同步开售一批39-66平方米的公寓。
　　“事实证明，众筹对于人气的提升还是很不错的，我们那天推出的一批单位，在不到1个小时的时间里，销控表上就已经一片飘红，2小时内，80%的偶数层单位被认购。”康联地产营销总监黄超说道。
　　记者了解到，2014年至今，东莞只有寥寥几个楼盘和互联网平台合作推出过房地产众筹产品，如2014年6月-7月中信·御园推出两套别墅进行众筹，2014年10月新世纪·君汇半岛推出一套108平方米的洋房进行众筹，2015年7月-8月康联汇展中央·君玺推出一套39平方米的公寓进行众筹。而从去年第四季度至今，记者没有调查发现东莞再有开发商推出房地产众筹产品。
　　记者了解到，之前这些楼盘推出的东莞房地产众筹，多数都是由开发商发起的，房企更多的是把房地产众筹当作一个营销噱头。
　　新世纪·君汇半岛总经理王汉芳表示，房地产众筹属于互联网金融活动，但他们不关心互联网金融活动，只关心楼盘的销售活动。“众筹买房，只能说吸引一些眼球，起到广告作用。”
　　东莞互联网金融协会秘书长杨希表示，包括房地产众筹在内，东莞整个众筹行业才刚刚起步。因为东莞房地产众筹市场非常小，所以在深圳、广州先后叫停和规范房地产众筹时，东莞市场没有什么大的反应。
　　对话
　　东莞互联网金融协会秘书长杨希
　　东莞没有众筹炒房的土壤
　　众筹是最近的一个热点词汇，针对“房地产众筹”市民关心的问题，记者采访了东莞互联网金融协会秘书长杨希。
　　记者：4月12日，深圳市互联网金融协会发布《关于停止开展房地产众筹业务的通知》，全面叫停各种形式的房地产众筹。要求各会员企业停止开展房地产众筹业务，7天内完成自查整改。然后，第二天广州市金融局也要求规范银行、小贷公司、P2P平台、众筹平台房地产众筹业务。东莞位于广深之间，这会对东莞产生怎样的影响？
　　杨希：影响微乎其微，因为东莞房地产众筹市场非常小，即便以前有一些开发商和互联网平台搞过房地产众筹，也都是浅尝辄止。
　　甚至，包括房地产众筹在内，东莞整个众筹行业也都才刚刚起步。

pizzco

哈哈！！！！