东莞上周楼市低迷 交投已降至去年3月下旬水平

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　　上周东莞住宅成交1166套。记者 石忠情 摄

　　上周住宅成交1166套

　　为今年春节以来单周最低 市场交投已降至去年3月下旬水平
　　“五一”开始，东莞楼市进入传统楼市旺季，开发商加大推货力度，新货入市增多，但是从成交情况来看，成交量仍维持下降趋势。楼市进入退烧降温通道，成交量甚至回落至去年“3·30”楼市新政出台前的水平。
　　7个项目新增供应住宅1847套
　　“五一”后的首周，东莞楼市新增供应放量明显增加。据东莞中原研究部监测数据显示，上周包括保利中惠悦城、金田花园、祥利上城、珠江观澜御景等7个项目供应住宅1847套，合计16.06万平方米，环比上升13.24%，其中项目推货量普遍在200~500套。据介绍，五、六月是传统的购房旺季，随着新品“入市潮”的到来，东莞楼市的“温度”或有望得到回升。
　　不过，从目前来看，虽然新货入市多，但是楼盘人气仍然不足，购房者观望氛围仍然浓郁。据东莞中原CCES系统显示，上周东莞楼盘来访量环比小幅上升，但其中小长假内的5月2日单日来访量就占了1/4，楼市人气明显不足，反映目前比较多的购房者仍持观望心态。
　　记者在走访楼盘时也发现，除了部分临深片区楼盘人气较旺外，其他区域不少楼盘人气明显不足，并且大多数以本地购房者为主。
　　上周签约12.6万平方米 环比减少4成
　　人气不足影响了成交量，住宅成交量下行趋势明显。上周，东莞住宅成交仅1166套，是今年春节以来单周最低，市场交投已降低至去年3月下旬水平。
　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（5月2日~5月8日）东莞全市一手住宅签约12.6万平方米，环比前一周大幅减少4成；成交套数为1166套，环比下降31%。自3月中旬以来，东莞住宅单周成交量步入下行通道，除了个别周受到个盘集中签约影响，成交量环比上涨外，单周住宅成交下降明显，对比数据显示，3月14~20日住宅成交面积为28.2万平方米，达到高位；上周住宅成交量仅为12.6万平方米，下降幅度超过55%。东莞中原市场研究部表示，上周东莞住宅成交量创下了今年春节以来单周最低纪录，市场交投降低至去年3月下旬水平。
　　东莞中原研究部认为，受观望情绪仍然较浓影响，市场成交明显乏力，东莞住宅楼市成交持续震荡下行。

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