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“一楼商务中心,二楼商务配套,三至六楼是创业孵化器。”5月5日,在长安原乌沙大酒店行政办公室里,李晓荣摊开一叠规划图,侃侃而谈。经过改造后的酒店,已抹去曾接待过无数旅客的痕迹,将成为集创客空间、孵化器、商务写字楼以及配套商业街为一体的城市综合体。
作为乌沙酒店改造项目的操盘手,深圳娄山关集团企汇企业管理公司总经理李晓荣胸有成竹。下个月,这个创业孵化器、创业公寓就将开门迎客。目前,已有十余家机构签约入驻,成为年轻人创业的“造梦空间”。
乌沙酒店变身只是东莞酒店供给侧改革“去库存”的一个缩影。来自市旅游饭店协会的统计数据显示,今年4月底东莞星级酒店63家,正在转型升级的有13家。
事实上,这座以制造业闻名全球的城市面临转型的时候,东莞的酒店业也同步面临着转型,但具体怎么转、转到哪?记者近日调研转型中的东莞酒店业,全面梳理酒店的转型路径,无论是创业孵化基地,还是改建养老院,或打造精品商务酒店,虽无一个标准模式,但无一不是结合当地产业形态和市场需求,“一店一议”、“一事一策”提升服务质量和效率。
饱和之后
“三五年就可以赚回一个酒店。”黄河山向记者诉说着酒店业当年的繁荣。然而,酒店林立的背后,供大于求的弊端也日渐凸显。
4月21日,小雨淅淅沥沥,常平梵尔赛酒店已是热闹工地,工人们忙着切割沙石,电线与建材散落在水泥柱子空隔间。
这一幅场景,表明了梵尔赛酒店转型在即。
黄河山三年前已察觉出酒店转型势在必行。作为常平梵尔赛集团董事长的黄河山自2001年开办酒店,足足入行15年。他说,“早在2013年,酒店数量多、竞争激烈、人工成本上涨、行业利润却在下滑,就感觉酒店行业在走下坡路。”
说到此处,黄河山感触良多。 |
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