东城：房屋变“水帘洞” 业主忧心忡忡

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　　家住东城东泰花园的叶先生最近很心烦，因为他的房屋从大厅到房间的墙体，都有不同程度的裂开，一旦雨天就发生渗水，他向物业反映多次了，也没见人来维修。到底是怎么回事呢？
　　业主 叶先生：“1996年买，1999年漏水，等到2002年又开始漏水。全部木框，包括房间和厨房，都有十几处裂开的。2015年开始，我装的电视墙的油漆脱落，霉烂，就出现湿印，看到漏水了，但当时灯就没烧坏，拆开盖子看还是可以用的，过了两天后灯就不能开了。”
　　叶先生说，他现在回到家就特别烦，房屋屡次修理后依然渗水，由于房屋长年受潮，地板和衣柜都长出了虫子。
　　业主 叶先生：“衣柜旁边有好多碎沫，为什么有碎沫，就打开衣柜看了一下，我老婆的衣服被白蚁咬烂了很多，然后我拿灭蚁粉去治，又更换旁边的木框边，三个房间都有白蚁。”
　　说起漏水原因，叶先生把矛头直指楼上住户阳台和楼宇外墙的裂缝。
　　业主 叶先生：“（楼上业主）他说这些是发展商的质量问题，裂开的不是他弄坏的，因此不肯出来协商。外墙漏水是物业公司（负责），但听他说我房子保修过期了，不给我维修。”
　　随后，记者陪同叶先生来到小区物业了解情况，物业负责人表示，叶先生家漏水的事情他们一直跟进，而且也帮助查找楼上两位业主配合处理，可其中一家已经搬走，联系不上，因此物业也没有更好的办法。
　　物业相关负责人：“业主房屋的上一面是801和803的平面（阳台），要处理的话，是属于那两家业主的责任。然后801跟这业主有过当面的沟通，要跟业主一人出一半，801的态度方面还是挺配合的，然后803呢，办公时间打电话给他，打过很多次，然后一直没人接听。而且居委会也找过他，他也是不理居委会。因为外墙是这样的，外墙是开发商保修5年的，5年之后过了保修期，就是使用人（负责）。”
　　对此，律师表示，当业主发现房屋有质量问题时，要及时联系开发商维修，过了保修期后，维修主体是产权人。但业主如发现开发商没有尽到维修责任，可通过司法途径维护自己合法权益，解决此类的问题。
　　记者：陈文俊、何振成

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