楼市：望洪枢纽板块PK道滘蔡白片区

一本舞美

　　地铁R2线的开通，带动了各条地铁线路沿线楼盘的置业热潮，望洪枢纽板块也开始变得热闹起来，碧桂园·十里江湾预计6月中下旬开盘，海德·骏园预计6月底入市，天御湾花园预计7月份开盘，加上4月24日首批开盘的万科·珠江东岸，以及销售了近半年的天诚时代，望洪枢纽板块已经成为一个初具规模的房地产板块。
　　记者获悉，从望洪枢纽板块开车，经环城路，到南城中心，只需约十几二十分钟，同时靠近广深高速出口，加上本身拥有轻轨枢纽的优势，既适合城区消费者置业，也可承接深圳消费力，有望成为楼市的一个热门板块。
　　望洪枢纽板块成楼市热点区域 新盘扎堆
　　望洪枢纽虽然是地铁的一个重要枢纽，但很长一段时间里，望洪枢纽周边的楼盘并不多，2012年到2014年，只有富盈·四季华庭一个楼盘在售，2015年5月1日，中熙·香缇公馆开盘时，望洪枢纽周边市面上也只有这一个项目。
　　自去年年底开始，这种情况逐渐发生改变。虽然一个个新盘的亮相，望洪枢纽板块逐渐热起来。
　　记者了解到，去年12月26日，天诚时代首批产品开盘，主推77平方米二房，94平方米三房，100、123平方米3+1房，及157平方米四房。今年4月24日，万科·珠江东岸首批产品开盘，主推150平方米联排别墅。此外，碧桂园·十里江湾预计将于6月中下旬开盘，主推90-165平方米江景洋房和225-240平方米双拼别墅。海德·骏园预计将于6月底开盘，主推95-140平方米三至四房。天御湾花园预计将于7月份开盘，主推87平方米二房和107平方米三房。这些楼盘的一个共同点，都是围绕在望洪枢纽周围。
　　“望洪枢纽站提出后，业内人士都认为这个板块的楼市要升温了。之后，中熙、天诚、万科、碧桂园、海德、保源达等开发商纷纷进来拿地。果然这个板块现在成了东莞楼市热点区域。”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐说道。
　　海德东方总经理陈昊文认为，望洪枢纽板块位于水乡新城的核心区，随着珠三角城际轨道以及一批高快速路网的规划建设，望洪枢纽板块可实现与深圳、广州、东莞城区及沿海地区的快速联系。“有这些得天独厚的区位优势和四通八达的交通优势，望洪枢纽板块楼市发展潜力巨大。”
　　PK道滘蔡白片区
　　不分伯仲各有千秋
　　在不少行内人士看来，望洪枢纽板块与道滘蔡白片区有一定的竞争关系。
　　“从我们项目（海德·骏园）开车出发，到南城第一国际去，走环城路接东莞大道就可以了，全程没有一个红绿灯，大概15分钟左右就到了。这跟道滘蔡白片区到第一国际去的时间差不多。”陈昊文说道。
　　车德锐表示，“在东莞大道延长线开通之前，虽然蔡白片区与南城仅一步之遥，但很少有南城市民愿意到蔡白片区去置业，这主要是因为心理距离比较远。东莞大道延长线开通后，交通便利，拉近了心理距离，很多南城市民慢慢就接受了蔡白片区。望洪枢纽板块也是一样。之前城区市民不愿意去望洪枢纽板块置业，一是认为望洪枢纽板块配套还不完善，二是认为距离望洪枢纽板块比较远——其实主要是心理距离比较远。现在，根据水乡片区总规划，位于望洪枢纽站的水乡新城将打造成水乡片区的中心区，可以说发展潜力巨大；其次，从第一国际开车出发，上环城路，过望牛墩加油站向右转，十几分钟就到了望洪枢纽板块，这样的距离，这样的速度，相信将来城区市民也会认可望洪枢纽板块”。
　　合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺表示，望洪枢纽板块和蔡白片区各有优缺点，不分伯仲。“蔡白片区，相对来说更容易承接南城外溢的购买力。望洪枢纽板块，依托水乡新城和望洪枢纽，楼市发展更有潜力。”

天天向上

第一次见得那么COOL