松山湖一小区外墙材料要翻新，业主却不高兴

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　　市城乡规划局认为符合要求拟同意开发商申请
　　 小区外墙材料要翻新，业主却不高兴。昨日，记者从市城乡规划局获悉，东莞松山湖悦园花园的开发商今年申请将1~16号住宅楼外墙材料变更，在项目公示期间，收到反对意见。意见人认为，开发商将外墙由黄褐色石材改为外墙砖，深褐色铝板改为外墙砖。这有严重的偷工减料、以次充好的嫌疑。
　　记者了解到，悦园花园项目位于松山湖中心区，新竹路与滨湖路中间，由东莞市诚德投资有限公司投资建设，项目占地43820.04平方米，容积率为0.85，建筑最大高度为65.2米。2013年1月，悦园花园规划设计方案批后公示，2015年1月，项目各楼栋相继获得商品房预售许可。据公开资料显示，悦园花园规划包括1~16号住宅楼，一栋204.439平方米的小区物业管理用房，以及一座20平方米的垃圾收集站。
　　今年3月，悦园花园项目申请调整外墙材料，并于4月25日至5月14日就该项目的上述变更事项进行批前公示。根据市城乡规划局官网显示，公示期间收到网站反对意见1份，现场意见箱收到书面意见1份，规划局电话信访意见1份（经核实后确定有效意见为同一人）。对于反对意见，行政许可申请人东莞市诚德投资有限公司也进行了说明。
　　相关利害关系人认为，开发商有严重的偷工减料、以次充好的嫌疑。因为将悦园花园外墙由黄褐色石材改为外墙砖，深褐色铝板改为外墙砖，装修的档次品质相差太多，完全没有可比性。对此，东莞市诚德投资有限公司则表示，对悦园花园1~16号住宅楼施工图外墙材料申请变更的原因是基于项目的安全性、维护的方便性、使用的耐久性考虑，而非偷工减料，以次充好。并且，业主对此变更完全知情：其一，房屋销售时沙盘模型裙楼以上外墙材料为瓷砖；其二，销售合同附件六中，也明确注明了外墙材料裙楼为干挂石，其他的为瓷砖。
　　虽然两方各有说辞，但市城乡规划局认为，行政许可申请人的解释合理，悦园花园1~16号住宅楼外墙材料变更符合相关设计规范要求，应予以采信。最终，市城乡规划局拟同意其变更申请。（记者李直建）

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