看不懂东莞楼市？那是你不知道这五件事

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　　上半年东莞房价猛涨，成交量则从高位回落。

　　房价从“9字头”狂飙到1.3万元/平方米左右，成交量却从每月上百万平方米高位回落至七八十万平方米；从深圳客炒房、中介炒筹到购房者回归理性，楼盘人气不足观望氛围浓郁，今年上半年东莞楼市上演了一幕幕精彩的大事件。
　　不过，受到第一季度高成交量和第二季度高房价影响，今年上半年东莞住宅量价同比均上涨了三成。
　　大事件一：
　　“日光盘”真相被曝 成交仍涨三成
　　一季度东莞住宅楼市延续去年年底的火爆行情加速高烧，大量深圳客到莞疯狂扫货，东莞及深圳自住客恐慌入市，中介也参与炒筹，房价出现脱缰式飙涨，市场一天一个价。3月18日，一条《东莞一天内出现四个“日光盘”，8000名深圳客抢走东莞1100多套房》的消息在网上流传，将炒房事件推上了高潮。
　　随后本报记者经过深入调查了解曝光“日光盘”真相，引起市场极大反响。受到“日光盘炒作”事件曝光以及深圳3·25收紧政策影响，购房者观望并逐步回归理性，东莞楼市迅速退烧，连续两个月成交大幅下滑。
　　不过，在第一季度大量成交的推动下，今年上半年东莞住宅成交量仍然居于历史新高位。据东莞中原研究部监测数据显示，上半年东莞住宅成交549.44万平方米，比2015年同期大幅上升33.75%，比2014年同期上升154.09%，创同期新高，并成历史第二高位，仅次于2015年下半年。
　　短期东莞房价到顶
　　经过本报对“日光盘”真相曝光后，深圳购房者对东莞区域楼市有了一定的认识，已不再为高房价盲目买单，购房行为变得谨慎理性。东莞中原地产表示，目前临深区域不少项目价格已经涨不动，走货难度有所加大，预示着短期东莞房价基本到顶。预计后市会有很多开盘项目谨慎合理定价，下半年东莞楼市走势有望量升价稳。

鱼缸

哈哈，看的人少，回一下