你真的读懂“营改增”了吗？分分钟和你衣食住行有关！

小蚂蚁

    5月1日起，一大波新规落地，

　　其中有一个值得关注的好消息——

　　营业税改征增值税试点全面实施了！

5月1日凌晨，东莞万达文华酒店成功开出第一张生活服务业营改增发票，这是东莞开出的全面营改增后首张增值税发票。

　　可是，你真的读懂“营改增”吗？“营改增”和你有啥关系？

　　关系大了！

　　分分钟影响你的衣食住行！

　　听小编和你说说。

建筑业、房地产业、金融业和生活服务业是新纳入增值税试点范围的四大行业，共涉及东莞109388户纳税户。

房地产：

    二手房交易税负降低

　  5月1日，营改增全面推开首日，地税部门历史上首次代征增值税。当日，广州开出了全省第一张二手房交易增值税发票。

　　“真的少缴税了！”在天河区拿到广州第一张二手房交易增值税发票的市民王女士兴奋地告诉记者。

　　王女士交易的是一个某住宅的车位，成交价是315000元。如果按照营改增前的方法计算，买卖双方共需缴税费为47880元。但5月1日开出的税票显示，应缴税费为45615元，减少税负2265元。王女士很幸运地成为广州首位享受此项改革红利的纳税人。

　　■算笔账

　　百万二手房少交税2400元

　　推行营改增后，个人买卖二手房税负没有增加，还比以前略有降低。

　　过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税，还是5%。

　　过去营业税征5%时，如果房价是100万元，交5万元的营业税；现在征收增值税，税额是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。

餐饮业：

　　税负有望下降 或返利给消费者

    企业的负责人介绍，“通过税负抵扣，我们店一年下来要节约24万的税负（税金）。 像蔬菜、瓜果，包括肉制品像猪肉、牛羊肉等都是可以抵扣的。”

　　在餐饮业竞争比较激烈的情况下，税费的下降会让商家产生更多的让利空间。

　　另外，因为要开抵扣发票，这对保障食品安全也有正面意义，因为开发票有利于追溯食品原料的来源。

旅游等消费会收到营改增的影响吗？

　　实际上，旅游业是一个综合性行业，融合了游览、交通、住宿、餐饮、购物、娱乐等多个环节。

　　据了解，营改增后，旅游企业支出的机票、租车、住宿、餐饮，还有地接团费，以及新增的签证费用，都可以从营业收入中扣减后纳税。

　　并且，旅行社的房租、咨询费、办公设备采购等费用如能取得专用发票，还可以做为进项抵扣，进一步降低税负。

　　业内人士表示，随着营改增的推进，旅游业内部分化与外部融合的态势将会越来越明显。

　　据统计，从2012年启动试点4年来，营改增已累计减税6400多亿元，惠及592万户试点纳税人。

　　改革全面推开后，今年减税将超过5000亿元，是本届政府成立以来规模最大的一次减税。

　　营改增≠应该增

　　酒店业不得借“营改增”哄抬价格

　　另外，营改增是减税，不是涨价的理由，营改增≠应该增，但前几天一些酒店居然借营改增涨价。这需要监管者有所作为，实际上一些地方的监管部门已经约谈了涨价酒店。

　　国家发改委日前发布规范酒店业价格行为提醒书，正告各酒店经营者不得实施价格欺诈，努力避免价格违法行为发生。

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好

海阔天空

很好