东莞9个镇街房价破2万

天天向上

　　11月东莞商品住宅房价小幅走高，据东莞中原战略研究中心监测数据显示，11月东莞全市商品住宅成交均价为16799元/㎡，环比上升0.25%，同比上涨5.08%，创历史次新高。从区域角度看，长安商品住宅价格超30000元/㎡，超20000元/㎡的镇街扩张至9个，对比10月增加了2个，其中包括莞城、南城、东城和凤岗等镇区。

　　从镇街来看，长安商品住宅价格超30000元/㎡。超20000元/㎡的镇街扩张至9个（东城、厚街、南城、大岭山、寮步、塘厦、莞城、凤岗、长安），对比10月增加了2个。另外，21个镇区住宅房价超过1.5万/㎡。其中，石碣受到碧桂园珑远紫宸府个盘成交拉动下，成为全市单月成交冠军。东城需求持续旺盛，茶山受到城区规划利好、城轨对接等因素，成为市场关注焦点之一，市场热度高涨。

　　在政策持续深化影响下，东莞各镇库存量分化进一步加剧。据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示，截止11月底，有23个镇区商品住宅库存消化周期大于6个月，另外消化周期大于12个月的有17个镇区，其中石排尽管库存量较低，但是区域严重供过于求，消化周期高达46.3个月，然而麻涌消化周期却低至1个月，市场货量严重紧缺。

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