不动产登记今起施行东莞二手房源涌入市场了吗？

海阔天空 · 发表于 2015-3-3 20:29:04

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      今天3月1日《不动产登记暂行条例》就正式施行了，居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。

   《不动产登记暂行条例》具体落实尚待相关实施细则出台，但其作用及对相关行业的影响不可低估。

   尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但一些一线城市记者从房产中介方面了解到，近期已经有不少二手房源开始涌入市场，而且从年初就开始陆续接手了不少出售房源。一方面是去年房价回落比较明显，一些二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。

      目前好多业主对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，所以出现了二手房源集中抛售的情况，不动产登记对于房价的影响也对消费者心理同样产生不可预期的影响。很多出售多余住宅的业主就是因为担心不动产登记会推动房产税的出台。如果房产税出台，会对持有多套住房的房主不利，因此，市场上出现了一定规模的抛售。目前有“砖家”说了，不动产登记体系完成需要较长时间，房产税、遗产税政策的出台还需要商讨，需要比前者更长的时间，因此，不动产登记对二手房市场的影响没有那么明显。

      事实真的是这样的吗？大家可以来预测分析东莞楼市以后的情况。如果不动产登记对东莞二手房市场的确造成影响，东莞的楼市将何去何从，毕竟目前东莞的住宅大部分都是外来人买的，这其中相当一部分是用于投资，好多人也就产生了多套房，房多了就要抛售，如果抛售就会有大量的二手房进入市场，有些就会急于抛售，价格就会拉低，同样也会拉低一手新房的价格，那么会不会出现新楼盘大打折或者大降价出售呢？如果是这样东莞会不会出现财政收入减少，房地产商资金断裂产生大量烂尾楼，从而也严重的影响下行的建筑材料、装饰材料，它们是否也将受到严重冲击呢？

东莞房地产要用多久就地震了？

加菲买 · 发表于 2015-3-3 20:29:28

楼主一定要搞明白一点，房多的人，如果是合法收入买来投资的，他一定不会抛售。赶着抛售的都是经不起查的，那部分已经在之前完成了，不会拖到3月份之后才动手。

简单 · 发表于 2015-3-3 20:29:39

以家庭为单位，里面可是有大文章了

海洋 · 发表于 2015-3-3 20:29:51

抛房者大多是贪官！

笔记本 · 发表于 2015-3-3 20:30:17

我知道有大量灰色房子进入了

开心果 · 发表于 2015-3-3 20:30:36

不太明白。不是有房产证土地证么？还要什么摸清住房家底？

费点事 · 发表于 2015-3-4 12:32:35

不清楚什么情况

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