买二手房如何不亏本？

jzzs

现在买二手房的人越来越多，但是无论是自助还是投资，购买的时候都应该考虑其增值空间，毕竟买房是大事，二手房一旦买了想再次转手那可就是三手了，因此购买的时候一定要注意挑选。老房装修给大家分享一些挑选二手房的技巧：
一、房屋质量
购买二手房，那么房子质量应该放在最前面的方位。选购二手房，首先就是要看质量。跟着房子年限的添加，房子露出出来的问题也会越来越多，那么如果购买房龄过大的二手房，关于增值和自住都不是十分适宜，房子质量有问题的住所会形成安全隐患，房龄过大的房子则会面临借款和难出手的问题，这些都是影响房子增值的重要因素。

因而，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房子质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样调查结束之后再购买，那么房子质量没问题，天然价格也不会受到影响而价值降低。

二、选好地址

关于购房者来说，既然购买二手房，一般都是小户型，地址是很重要的。所以，房子宁可略微老旧一些、小一些，可是地址决不能马虎。买房是为了改善生活，让寓居的愈加适意，那么我们在买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，防止在重工业园区内、马路边上、机场和火车站邻近购房。反之，如果房子周边的环境美丽，交通便当，就会有更多的需求者，房价也会因而而上升。

三、配套设备

配套设备是否齐满是房子增值的最基本因素。如果房子坐落市中心，而且配套施行完全，那么当然房子的增值空间就会大。其实道理很简单，市中心人们的生活会愈加方便，交通快捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是坐落名校或许大型商场邻近，那么其质量与层次更上一层。一般来说，这样的房子只会增值，不会价值降低。


四、细算房龄

房龄10年以内的二手房是需求量最大的，也是最受欢迎的。其间5年至6年是一个层次，6年至10年又是一个层次，一般房子所在地址带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低，所在地址带有“公寓”的可能略微新一点，价格要略贵一些。如果您真不在乎地址的优势，那么能够选购一套房龄在5年至6年的房子，比起10年以上房龄的房子肯定会舒适一些。


五、重视物业

二手房在定价时一般要参阅市场价格，要看房子的地址、交通、装修、配套设备及物业。因为二手房本身物业较差，加上小户型二手房更多的是10年以上房龄的房子，所以要想日后住得舒畅，还得看物业。选一个物业略微好一点的小区，这样的房子买过来住着也舒适，未来的增值空间也大。

六、调查结构

所谓小户型的二手房，面积大多在50平方米以内，这样的房子大多没有南北朝向的房子，户型大多不是太好。所以购买时，尽量购买卧室向阳的房子。购买前必定查看户型是否合理，有没有特别不适合寓居的缺陷，以及管线是否太多或许走线不合理。

以上是北京老房装修专家给大家介绍的一些二手房选购需要注意的地方，希望能够帮助到需要买二手房的朋友们！

郁闷

很不错啊

菲菲

我和我的小伙伴都惊呆了