东莞公积金提取额上涨近三成

伊丝蒂娜瑶瑶

　　累计发放个人住房贷款248.05亿元
　　此外，《报告》显示，2016年东莞发放个人住房贷款0.67万笔31.53亿元，同比增长11.67%、27.55%。截至2016年年底，东莞累计发放个人住房贷款7.21万笔248.05亿元，贷款余额143.84亿元，同比分别增长10.24%、14.56%、9.45%。
　　在提取金额中，住房消费提取占84.67%，非住房消费提取占15.33%。而在住房消费中，购买、建造、翻建、大修自住住房占3.22%，偿还购房贷款本息占46.49%，租赁住房占13.33%。
　　解读：从数据中可以看到，由于从去年起租房每月提取住房公积金的限额从540元提高至1500元，所以租赁住房提取比例也占到了13.33%。该举措有利于暂时没有买房打算，或者受限购政策影响的购房者能够最大限度地使用住房公积金。
　　公积金个人贷款市场占有率仅5.68%
　　不过，在个人贷款市场上，使用住房公积金贷款的仅占5.68%的比例，大部分的购房需求仍然以使用商业贷款为主。
　　根据《报告》显示，2016年，东莞支持职工购建房69.3万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为5.68%，比上年同期增加3.86%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出91601.57万元。
　　从购房户型来看，使用住房公积金的东莞购房者仍然以首次置业、首次改善型购房者为主。《报告》显示，在职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占30.23%，90~144（含）平方米占61.29%，144平方米以上占8.48%。记者发现，六成以上为刚需首次置业和首次改善户型。
　　解读：业内人士介绍，由于使用住房公积金贷款购房回款时间相对较长，许多楼盘推荐使用商业贷款，使得东莞的住房公积金使用率相对较低。另外，由于去年东莞楼市购房者以深圳客为主，本地购房者占比较少，加上异地使用住房公积金相对复杂，导致东莞住房公积金个人贷款的市场占有率较低。

　　文/记者蒋幸端