楼盘抢在“限价”前备案 部分楼盘上调备案价

黑夜氙光

　　记者从东莞市发展和改革局（以下简称“市发改局”）了解到，东莞新政“限价令”出台前的前一天，即3月20日，东莞有14个楼盘“抢”在政策出台前备案，与之前多数楼盘调低备案价的情况不同的是，这批楼盘的备案价多数进行上调。
　　房企紧急备案
　　3月21日，东莞市政府发布《东莞市人民政府办公室关于进一步规范我市房地产市场发展的通知》，其中规定，“开发商上调备案价幅度不能超过此次新政前最后一次备案价的5%。此外，项目若调低备案价格的,间隔时限由原规定的2个月缩短为20天；调高备案价格的，间隔时限由原规定的2个月延长至90天。”
　　在上述“限价令”出台前，开发商紧急备案，仅3月20日当天，就有14个项目进行房价备案。记者统计市发改局公布的数据，结果显示，3月20日~26日，东莞新房备案总套数达1539套。
　　其中，新品加推的项目有东兴悦庭、金地城南艺境、沿海丽水佳园、湖景壹号庄园、霖峰壹山境、大道松山湖、丰泰橡树溪谷等，其中霖峰壹山境主推洋房，备案数量240套。
　　房价备案有调整的项目包括恒大御景半岛、恒大绿洲、锦绣山河和班芙春天等，调整项目多为价格上调，其中恒大御景半岛涨幅为8%-25%，恒大绿洲涨幅为8%-51%，班芙春天涨幅为5%-20%，锦绣山河晓月湖则上涨了1%。
　　有别墅备案价下调近3成
　　限价新政出台后的8天内，市发改局公布的数据显示，东莞仅有5个楼盘进行了房价备案，分别是万科翡丽山、海德骏园、汇景香樟公馆、鼎峰尚镜和横沥怡景湾商住小区。其中有楼盘上调备案价，上述五个项目的洋房价格均有所下调，下调幅度从1%-15%不等。
　　其中，调整幅度最大的，是鼎峰尚镜的3套别墅，分别位于26栋、27栋和29栋，下调幅度超过25%，以该项目29栋102房为例，该房源建筑面积为278.98平方米，3月22日的备案价单价为30725元/平方米，与其在2016年10月22日备案的单价相比，下调了26.7%。