东莞塘厦一小区房屋漏水4年 至今未修好

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　　漏水造成墙体脱灰

　　潮湿令墙壁出现密密麻麻的霉菌　　
　  开发商：是房屋保修期内出现的问题，保证修好
　　3·15维权出击
　　房屋漏水问题很常见，但在塘厦德洲丹缇轩小区，自2012年交楼，第二年开始，房屋多个单元及楼盘公共通道便出现漏水问题，且情况越发严重，业主连续多年找了开发商和物业管理公司，但都没有得到彻底解决，以至有租客愤而退租。
　　昨日，楼盘开发商东莞市德洲房地产开发有限公司则表示，在房屋保修期内出现的漏水问题，一定会保证修好。而丹缇轩楼盘小区物管深圳市彩生活物业回复称，已组织业主与开发商进行多次协商，楼盘公共区域出现的问题会尽快启动物业维修基金进行维修。
　　业主：漏水又停电 房子无法住
　　“几乎是收楼多久，漏水的问题就出现了多久。”昨日，丹缇轩小区16栋801单位的业主胡先生愤愤道，他家房屋从2013年开始出现漏水问题，胡先生找了物管、开发商无数次，但至今都未能有效解决，“4天前家里还停了电，到现在也没有来电，租客已经无法居住要搬走了。”
　　德洲丹缇轩小区位于塘厦龙林高速路旁，始建于2010年。胡先生是2012年入伙的第一批业主，他所购买的16栋801单位，是楼盘带精装修的房屋。
　　“2012年收楼，2013年就开始漏水，包括厕所、卧室，都出现了无休止的墙壁渗水、漏水现象。”胡先生说，漏水还渗透至自家的客厅、厨房等多个地方，造成卧室的墙体、地板多处受损，而且卫生间的吊顶等也遭到破坏。
　　胡先生表示，他发现这种情况后，便联系了小区物管，请开发商人员前来查看。经过多次检查，发现漏水的主要原因是在卫生间。“这几年，开发商前后修补过三次。”胡先生告诉，但开发商每一次对房屋进行了粉刷和维修处理后，不到几个月又出现了漏水现象。
　　与胡先生一样，家住12楼1206单元的业主全女士也饱受漏水困扰，全女士表示，自己的屋子漏水比胡先生家更严重，房间里的床和柜子因为长期漏水潮湿，都已经发生霉变。
　　开发商：保修期内出现的问题保证修好
　　开发商东莞市德洲房地产开发有限公司驻该小区的陈先生则表示，接到业主反馈的情况后，开发商曾多次组织施工单位对业主房屋进行维修，如今也正在维修有问题的相关单元，“因为漏水问题一直没解决，直到现在，我们也还没给施工单位付钱，要等施工单位修好后，1年之内不再漏水，我们才会付钱。”
　　“现在16栋已经有好几户正在维修了，至于胡先生等人房屋出现的问题，我们也可以随时进行维修。”陈先生称，业主们反映的问题都是在保修期内出现的，开发商一定会保证修好。
　　此外，对于胡先生等人的房屋因为漏水导致的木门损坏的问题，陈先生则表示，一切按照相关的法律法规办。
　　物管：协调并上报情况
　　小区物管陈姓和丘姓负责人表示，针对部分业主的投诉，因为此纠纷是楼盘的质量问题，物管只能协调开发商进行解决，并已及时将情况向开发商报告。
　　对于走廊等楼盘公共部分出现的质量问题，目前，小区已经成立业委会，将尽快提出方案，启动公共维修基金进行维修。
　　“住户需要维修，一般都会直接找物业或者通过物业管理平台进行报修，不允许员工私自上门维修。” 至于业主投诉有维修人员私自收取费用一事，丘姓负责人表示，私下收取业主费用是员工个人行为，属于违规，但该名员工如今已离开公司。
　　现场：墙体霉变严重
　　昨日，来到胡先生房屋所在的16栋8楼，刚出电梯门，便可以看到公共过道的天花大面积掉落，天花板内的钢架裸露在外，天花板上探出来的水管还在不断往外滴水。
　　而刚进入胡先生的房屋，一阵浓烈的霉变气味便扑鼻而来，整个房屋靠近地面的墙体大多出现了脱灰现象。因为卫生间漏水严重，整个淋浴间也都是湿漉漉的，而且厕所马桶的水一直在流，胡先生说，因为马桶出水口的总阀已经坏了，无法关闭。
　　在全女士家，因为同样漏水严重，一旁的卧室已经失去了原本住人的功能，卧室内靠厕所一边的壁柜已经因为潮湿出现了密密麻麻白色的霉菌，墙壁和天花板更是出现了墙体脱落现象。( 龙成柳)

社区记者

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