春节期间东莞住宅成交仅2套 春节过后楼市缓慢回暖

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　　春节假期一到，东莞楼市瞬间降至冰点。根据记者从东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，春节期间（2017年1月27日-2月2日）东莞住宅成交仅2套231.41平方米，比去年春节（2016年2月7日-13日）的3套325.9平方米还低。
　　不过，春节过后东莞楼市开始迅速升温。记者从东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，2017年2月3日，全市住宅成交12套，2月4日成交21套，2月5日成交26套，2月6日成交26套，2月7日成交34套，2月8日成交35套。一步一个脚印地在回暖。
　　东莞中原市场研究部认为，受10.6新政打击，2016年第四季度东莞住宅楼市成交大幅降温，进入2017年，1月受春节淡季以及政策影响，客户观望情绪较浓，2017年1月东莞住宅市场开局惨淡，创近4年以来同期新低，部分项目价格开始松动。春节期间楼市成交更是被冰封，春节过后才开始有所回暖。随着元宵节过后春节气氛逐渐散去，楼市人气将逐步有所回升，但受限购限贷政策和高房价抑制，大量投资需求退潮，刚需及改善无力，预计市场成交回暖缓慢。又基于政策、资金面收紧，2017年楼市逐显严峻，部分开发商已先知先觉，在2016年年底已开始未雨绸缪跑量，增加现金储备，建议其他开发商们也先走为上，合理定价，保证项目具有一定的销售速度，有稳定的现金流，避免在后市竞争中陷入被动局面。
　　（记者 冯文彦）

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