回顾东莞楼市2016这一年

诺兰粉

　　12月的东莞，依然是暖冬。时光的脚步声敲醒人们：2016年已走进尾声，2017年的钟声正在前方。猴年的楼市大潮中，你是看客还是弄潮儿？楼市永远不缺故事，对房地产市场感兴趣的你，不妨跟着以下这份东莞楼市年终期末考卷，测试一下自己能不能称得上“楼市达人”。
　　一、填空题
　　1、最新政策规定，东莞取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。
　　答案：10日。
　　解析：今年10月份开始，东莞重启了房价备案制度，未取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取任何预订款性质的费用。加强商品房预售常态化检查，对存在违规销售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为的开发企业及中介代理机构，一经查实，依法依规严肃处理。
　　2、今年碧桂园通过招拍挂在东莞拿了多宗地块，其中一宗位于莞城，这个项目名为_____。
　　答案：碧桂园·东江月。
　　解析：这个是碧桂园今年7月份拿的地块，编号为2016WG017，是政府三旧改造的用地，土地面积为14121.61平方米，位于创业路与运河东三路交会处东侧，紧靠田禾卢浮公馆。据了解，该项目共由6栋产品组成，约600户。
　　3、 上半年东莞出现了“退房纠纷事件”，发生在东莞大朗_____楼盘。
　　正确答案：远大城市广场。
　　解析：远大城市广场在今年3月初开盘，对外宣传“日光盘”，可是该项目开盘后两个星期却出现了退房事件，原因是很多购房者买房前，中介承诺的一成首付等“低首付”在他们交了定金后变成了两成半甚至四成，同批房源的售价也不同，差距最高达5000元/平方米。事后，东莞市房管局调查后回应称，主要是中介公司参与炒作房价和收取“茶水费”而导致出现了上述事件。
　　4、融创地产今年首次进军东莞，截至2016年12月20日，该开发商目前在东莞有( )个项目。
　　正确答案：四。
　　解析：融创地产是在今年2月26日通过竞得清溪重河村商住而进军东莞，融创目前对外公布的项目有四个，分别是融创?清溪壹号、融创?松湖澜园、融创南城项目和融创黄江项目。
　　5、截至今年前11个月，东莞已经有两家房企销售额超过100亿元，他们分别是( )和( )。
　　正确答案：万科和碧桂园。
　　解析：据东莞中原研究部统计数据显示，今年前11个月，万科和碧桂园的销售业绩已超过100亿元，其中东莞万科销售额约151.9亿元，碧桂园销售额约115.7亿元。预计这一数据还会继续增加，尤其是碧桂园，12月份有数个项目开盘和加推。

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