东城牛山钟屋围旧村即将华丽变身高尚住宅区

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　　旧村、旧厂又脏又乱，这是东城牛山钟屋围旧村过去给外界的印象。不过，借助城市更新改造政策，牛山钟屋围旧村即将华丽转身，打造成一个高品质的住宅社区。记者昨日从东城获悉，目前该项目改造方案、单元规划和控规调整方案已通过审批，正在办理回迁房立项手续。
　　旧村改造前脏乱差情况严重
　　东城牛山钟屋围旧村改造项目，位于东城街道牛山社区莞长路西侧，东莞市第一中学及高级中学东南部，地处同沙生态公园及东莞市植物园的东西中轴线。该区域是东城街道下阶段重点发展的区域。
　　东城三旧办主任钱楚敏介绍，改造前，牛山钟屋围旧村内部道路破败，房屋建筑质量差，生活配套严重缺乏，大部分原居民已迁离，村内脏乱差情况严重，给附近学校及村民带来严重的环境问题。
　　为此，东城将通过改造，从根本上提升居民生活品质，让集体、群众及周边学校师生得到实惠，并有利于提高集体收益，实现片区经济产业转型升级。
　　片区配套建设公园和幼儿园
　　据了解，该项目采用集体与第三方合作模式进行更新改造。项目规划范围达19.06公顷，改造用地面积为11.51公顷。其中，有2.75公顷用地用来安置项目回迁房的村民。
　　项目预计总投资32亿元，改造后将用于居住。钱楚敏介绍，通过片区改造，充分发掘提升地块的土地价值，打造一个高品质的住宅社区。按照“拆三留一”的政策，该改造项目还配套建设一个公园、一所幼儿园。建成后，将是一个适宜居住、配套设施完善的住宅区。
　　记者了解到，东城将重点完善片区道路网建设，增设片区教育设施，落实公园、广场等公共配套设施。目前，该项目改造方案、单元规划和控规调整方案已通过审批，并办理了国有土地使用证，正在办理回迁房立项手续。

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