开发商呼吁加大调控力度？

安妮

　　被称为史上最严厉的房产政策调控执行已有两个月。一手楼市成交量数据在经历了一个多月的大幅度下跌之后，目前有所回升。而二手房市场，成交量经历了短暂的下探之后，较之一手市场更早迎来了止跌反弹的状态。部分刚需购房者担心成交价格跟随量能反弹而上升。
　　从东莞本地成交量止跌回升的情形来看，老百姓似乎在一定程度上感觉到房价下降的可能性正在降低，甚至有人担忧房价可能又会涨，这就是一、二手市场成交量出现反弹的背后逻辑。
　　其实，担忧房价得不到遏制的并不只有普通购房者。连日来，就连开发商企业的领军人物王石、潘石屹等人也在公开呼吁严格执行房地产调控政策不放松，甚至可以加大调控力度，以此来稳定房地产市场。
　　日前，王石公开表示，当房地产价格与居民收入不匹配时会非常危险，在房地产价值背离的情况下，他历来赞成调控。他甚至呼吁：“价格一定要限制，在中国现阶段的国情下，唯一可取的就是限制。”
　　SOHO中国董事长潘石屹与夫人张欣近日在一次讲座中则表示，出台房产税十分必要，否则将造成巨大的浪费。房价高企的一个原因就是持有成本低。
　　此外，万达集团董事长王健林也在一次媒体采访中表达了对房价的担忧。他认为楼价过高，楼市过于火爆将埋下市场隐患。
　　从上述开发商领军人物的言论和地产行情可以看出，无论是普通购房者还是开发商企业，都对这一轮的调控政策效应持担忧的心态。一个稳定的、可以持续发展的地产市场符合社会各个方面的利益。
　　从本轮调控政策的出发点来看，政府部门也是有决心限制房价过快上涨的。因此，如果房价依然呈现惯性上涨，不排除各地政府还会出台更为严厉的调控措施。对于普通购房者来说，无需担忧短时间内房价会大幅度上扬。

加菲买

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