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供应持续放量,东莞一手住宅成交结束下滑走势,连续3周回升。不过,均价也呈现出了小幅下降。昨日,东莞多家地产研究机构数据显示,上周东莞一手住宅签约1536套,环比增加25%;均价约14709元/平方米,环比下跌1%。
临广片区一周卖了743套房
合富辉煌东莞发展研究中心数据显示,上周东莞一手住宅签约1536套,环比增加25%,呈现连续3周回升态势。全市住宅成交较热区域主要来自水乡片区,成交量前三区域分别是麻涌镇、常平镇和望牛墩镇,三个区域占全市比重达55%,且均价在1.4万元/平方米以内,其中两大区域均价在1.1万元/平方米以内,大大拉低全市均价。
从各片区周度走势图来看,临广片区为年内首次单周成交量超越临深片区,总成交量为743套(临深片区为700套),主力贡献区域为麻涌镇及望牛墩镇。同时,临广和临深两大区域占全市高达94%,成交深度向优势资源集中,片区分化更一步倾斜。
成交量连续3周回暖,业内分析,主要得益前3周供应的持续放量,刺激市场成交步入上升通道。
市场仍属低迷,区域分化明显
自调控政策出台以来,东莞楼市呈现连续6周俯冲式下跌趋势。受几大品牌刚需盘推动,至11月中旬,一手住宅结束下滑态势并出现连续3周回升,上周成交量回归至今年9月中旬的水平。“但前提不同的是,9月中旬当时的市场形势是供应不足需求受抑。”合富辉煌东莞发展研究中心认为,当前市场难言回暖,仍属低迷态势。
土地市场
常平商住地本周竞拍 当地起拍价最高地块
记者了解到,本周有2宗商住商服用地进入竞拍,其中1宗位于常平镇上坑村,出让面积约3.10万㎡,起始楼面地价为3060元/㎡。
瑞峰·瑞城搜表示,这是常平区域史上起拍价最高的地块,也是常平2015年至今首次出让的商住用地。从地理位置来看,地块位于环城路和东征路交会处,1公里范围内有常平火车站、常平公园等城市配套设施,与相距2.3公里的东田翠湖湾二期(均价12000元/㎡)同处常平高新科技物流板块,拥有较好的交通资源,但周边配套有待完善。另一宗为东坑商服用地,为批发零售用地,出让面积为0.83万㎡。记者肖佩佩 |
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