东莞一手住宅成交持续回升 临广片区单周成交首超临深片区

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　　供应持续放量，东莞一手住宅成交结束下滑走势，连续3周回升。不过，均价也呈现出了小幅下降。昨日，东莞多家地产研究机构数据显示，上周东莞一手住宅签约1536套，环比增加25%；均价约14709元/平方米，环比下跌1%。
　　临广片区一周卖了743套房
　　合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅签约1536套，环比增加25%，呈现连续3周回升态势。全市住宅成交较热区域主要来自水乡片区，成交量前三区域分别是麻涌镇、常平镇和望牛墩镇，三个区域占全市比重达55%，且均价在1.4万元/平方米以内，其中两大区域均价在1.1万元/平方米以内，大大拉低全市均价。
　　从各片区周度走势图来看，临广片区为年内首次单周成交量超越临深片区，总成交量为743套(临深片区为700套)，主力贡献区域为麻涌镇及望牛墩镇。同时，临广和临深两大区域占全市高达94%，成交深度向优势资源集中，片区分化更一步倾斜。
　　成交量连续3周回暖，业内分析，主要得益前3周供应的持续放量，刺激市场成交步入上升通道。
　　市场仍属低迷，区域分化明显
　　自调控政策出台以来，东莞楼市呈现连续6周俯冲式下跌趋势。受几大品牌刚需盘推动，至11月中旬，一手住宅结束下滑态势并出现连续3周回升，上周成交量回归至今年9月中旬的水平。“但前提不同的是，9月中旬当时的市场形势是供应不足需求受抑。”合富辉煌东莞发展研究中心认为，当前市场难言回暖，仍属低迷态势。
　　土地市场
　　常平商住地本周竞拍 当地起拍价最高地块
　　记者了解到，本周有2宗商住商服用地进入竞拍，其中1宗位于常平镇上坑村，出让面积约3.10万㎡，起始楼面地价为3060元/㎡。
　　瑞峰·瑞城搜表示，这是常平区域史上起拍价最高的地块，也是常平2015年至今首次出让的商住用地。从地理位置来看，地块位于环城路和东征路交会处，1公里范围内有常平火车站、常平公园等城市配套设施，与相距2.3公里的东田翠湖湾二期(均价12000元/㎡)同处常平高新科技物流板块，拥有较好的交通资源，但周边配套有待完善。另一宗为东坑商服用地，为批发零售用地，出让面积为0.83万㎡。
　　记者肖佩佩　

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