买楼不成,索退诚意金遭拒 购房者和中介“起冲突”

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▲收据备注一栏写有诚意金的退还条件，若房价在40-42万之间谈不下来，则诚意金无息退还。

　　近日，香女士向记者投诉称，母亲张阿姨遭遇房产中介“诱导”购房，在完全不知道房子大小、装修、朝向的情况下缴纳了购房诚意金，且在无法谈拢购买价格时，被拒绝退还诚意金。
　　对此，被投诉的春晓房地产顾问有限公司经理何女士称，就房价问题业主、购房者和中介三方已商定在40-42万，购房者反悔在先，按收据备注不予退还。
　　律师称，诚意金不具备法律效应，如果是交了意向金，双方都没有备注违约责任的情况下，如果不买了是可以退还的。
　　购房者：
　　未了解房子情况先交诚意金
　　11月12日，57岁的张阿姨接到春晓房地产顾问有限公司的电话称有房可卖，房源在横沥的新世纪华庭小区。有购房意向的张阿姨立刻赶到了该中介公司，询问房子的相关情况。“那个房子还处于出租状态，里面住着人，当时是他们带着我撬锁进去看了下”，张阿姨说。
　　随后张阿姨在中介公司工作人员的游说下交纳了诚意金，中介公司在给张阿姨的收据上也有明确备注：若价格在40--42万之间申请不下来，则诚意金无息退还。
　　张阿姨女儿香女士告诉记者，周一母亲急匆匆地打电话来向自己要钱，“她说要十几万买房，已经交了诚意金了”。香女士称自己向母亲询问房子的大小、朝向等问题，结果母亲均不知道，“都是她临时向中介公司问的，我总感觉有问题，就先让她别签协议”，香女士说。

lilongji

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