南城“儒商园”陷债务纠纷 装修工人四年拿不到工资

鱼漂25

　　南城“三旧”改造项目——儒商文化产业园（以下简称儒商园）装修了四年，却迟迟无法揭牌。虽然大厦装修早已完工，但多家装修公司却还有大量工人工资和装修款没有结清。就在他们维权之际，装修公司和工人们却发现，儒商园已经更换了承包人，债务清偿责任人也悄然进行了变更，而作为债权人的他们竟然毫不知情。上周五，工人们来到南城胜和社区，要求相关单位给他们结清工资。遗憾的是，工人们的诉求至今没有得到解决。
　　工程验收只留下欠条
　　2012年，南城银丰路这两栋挂牌为“儒商文化产业园”的大楼开始全面装修，承包人毛某请了多家装修公司入场装修，里面早教机构、老年休闲等设施一应俱全。遗憾的是，这些装修公司至今仍没有收齐装修款，因此也欠下装修工人们的工资，只留下了毛某签下的一张张欠条。
　　某装修公司负责人权小姐告诉记者，业主毛某拖欠其装修款共计44100元。同时，所有工程均已装修完毕并验收，但是每当权小姐联系毛某要求结清装修款时，毛某均以没有钱为由推脱。
　　其中一间装修公司负责人黄女士还将毛某告到了法院，当时宣判毛某应支付黄女士49万元装修工程款，无奈法院查明，毛某名下无任何实际可执行的财产。
　　私下签债务转让协议
　　2014年，由于毛某无力交租，经过和物业所有方——南城胜和居委会恬二股份经济合作社协商并签署协议，由另一自然人谷先生承接该物业，并补缴毛某欠下的承包租金等开支。
　　其中还明确，在协议生效后，毛某欠下的债务由谷先生承担连带清偿责任。但这份债务转让协议，所有被欠款的装修公司事先一无所知。
　　按理说，债务转移，只要有人偿还也并非不可取，可毛某向谷先生交接的债务清单则显示，她只欠17个装修公司或个人的装修款33.7万元，其中黄女士的近50万元，在这张清单里只有2.75万元。对于这张清单以外的欠款，谷先生一概不认。
　　社区称转租程序合规
　　未经债权人同意，就私自将债务转移给他人，金额不明确，清偿方式不明确，这样的协议是否具有法律效应？ 作为协议的见证签署人，南城胜和社区居委会一位负责人告诉记者，物业转租都按正常程序进行，债务转移是毛某和谷先生的个人行为，与恬二经济股份合作社无关。
　　此外，对于此事件中涉及的工人工资问题，南城胜和社区居委会姜女士表示，该案件不属于恶意欠薪逃匿，按照信访部门规定，凡是进入诉讼程序的案件，都不会先行垫付工资，而交由法院处理。对此，黄女士表示，会继续起诉。
　　建议按工期分步支付
　　律师刘建荣建议，这些装修公司可以先承认债务转让协议的有效性，让谷先生承担相应的清偿责任，再向法院提起诉讼，要求物业受益人承担相应的债务清偿责任。此外，对于普遍存在的装修工程款纠纷，刘律师建议，装修公司要在装修合同中明确，按工期进度分步支付工程款，可有效避免损失扩大。截至记者发稿时，仍无法联系上事件当事人毛某，事件仍在进一步协调处理中。（记者唐波）

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