东莞这些项目将要推新品

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　　10月初，东莞市人民政府办公室发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对开发商的各方面销售行为进行了明确的规定，《意见》第五条明确指出，取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。

　　新政发布一个月，记者走访楼市了解到，10月以来，整体入市量较之前有所下降，新品供应呈现趋势性回落。但新政执行力度颇高，各大项目均按照规定及时开盘发售。这也意味着，东莞建设网上发布的已取得商品房预售许可证的楼盘们，今后均将于10天内如期入市。据东莞建设网上发布的相关信息，11月1日至11月8日，又有多个楼盘的楼栋取得了预售许可证，近期，东莞置业者将会有一些全新的选择。
　　据东莞建设网上发布的商品房预售许可信息，11月2日至9日，星城玉珑湾、绿地商业广场、光大锦绣山河·晓月湖、达鑫江滨新城、万科·珠江东岸、南部湾万科城、春晖国际花园、七巧印象花园、绿地公馆、锦绣香江花园等10个项目的相关楼栋取得了商品房预售许可证。从公示的楼栋信息来看，这8个项目的供应产品包括了高层、小高层洋房，别墅，商业办公楼等多种物业类型。这也意味着近期各类型的物业供应都会有所补充，其中光大锦绣山河·晓月湖将供应13套别墅，绿地商业广场、锦绣香港花园和七巧印象花园供应主要为商业、办公楼，其他几个项目的新增供应则均为洋房。
　　记者又梳理了几个洋房供应项目的主推产品。从几大项目的产品信息来看，星城·玉珑湾的将推单位包括公寓和中大面积段洋房。达鑫江滨新城取得预售许可证的楼栋为21栋，主推建筑面积为75-103平方米。南部湾·万科城和珠江东岸的产品主力面积段也在80-100平方米之间。春晖国际花园洋房面积段则主要在100-160平方米之间。这意味着近期东莞楼市的洋房供应依然是以首次置业和改善型置业需求的面积段为主。
　　值得关注的是，虽然七巧印象花园目前取得预售许可证的单位主要是商业楼。但10月末该项目9、10号楼的住房销售价格已在东莞市发展和改革局备案，这意味着该项目的这两栋住宅楼也将于近期入市。记者在东莞市发展和改革局备案的备案表上看到，该项目9、10号楼的单位面积段在70-120平方米之间，为2-4房单位。

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